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Les services de Kaliz
Gestion complète avec Kaliz
Olivier Duverdier, CEO de Kaliz, explique la montée en puissance de la digitalisation dans le secteur de la gestion locative
Que l'on soit un professionnel de l'immobilier ou propriétaire-bailleur, la gestion de ses biens locatifs dans un marché en constante évolution est une tâche complexe. Dans le but d’accompagner chacun au plus près de ses besoins, Kaliz, une néo agence immobilière française spécialisée dans la gestion locative, a lancé une plateforme digitale pour une gestion sereine et rentable.
Le marché de l'immobilier locatif est un marché en perpétuel mouvement, soumis aux fluctuations de l'époque. La crise sanitaire, couplée à la loi sur l'encadrement des loyers, a reconfiguré le paysage. Un marché tendu dont la gestion complexe requiert du côté des professionnels de l'immobilier, des investissements importants : en logiciels, en temps, en collaborateurs, pour des tâches souvent répétitives et chronophages, qui empiètent sur leur travail de conseil et d'accompagnement, à plus forte valeur ajoutée. Dans le secret de leurs études, nombreux sont les agents immobiliers et les conseillers en gestion du patrimoine (CGP) à avouer qu'en dessous d'un certain nombre de lots, la gestion des biens locatifs présente peu d'intérêts. Après une phase de test concluante au printemps 2021, Kaliz a lancé la première plateforme axée rentabilité avec des indicateurs de performance conçue à destination des professionnels de l'immobilier, mais aussi des particuliers.
Pour les agences immobilières et les sociétés de conseil en gestion du patrimoine qui ont déjà déployé la solution proposée par Kaliz, le choix s'est avéré gagnant : davantage de temps pour épauler leurs clients dans la gestion de leurs biens mais aussi dans leurs projets d'investissement immobilier. Quand on sait que 70% des clients des COP possèdent de l'immobilier locatif, soit des millions d'euros d'encours potentiels, la plus-value apportée par un partenariat avec Kaliz est précieuse : augmentation conséquente du chiffre d'affaires, assurance de revenus garantis mais aussi fidélisation des clients, Autant d’atouts différenciants au sein d'un marché hyper concurrentiel.
Comment publier ses annonces ? Quels supports choisir ? Que faire en cas de loyers impayés ? Des difficultés pour louer son bien ? Un temps de vacance locative important ? Des charges plus importantes que prévues ? Des dégradations de son bien ? La gestion d’un bien locatif est remplie de tracas, d’autant plus que l’on n’est pas un professionnel de l’immobilier maitrisant parfaitement la réglementation et ses évolutions. Des tracas qui peuvent nous décourager d’investir, ou grever la rentabilité de notre investissement lorsque l’on est déjà propriétaire-bailleur.
Comment s’assurer d’atteindre ses objectifs de rentabilité? Pour simplifier le quotidien des propriétaires-bailleurs dans la gestion de leurs opérations et le règlement des sinistres potentiels. Kaliz allie la technologie à l’humain : le Machine Learning et l’automatisation permettent à leurs experts versés dans les subtilités du marché de l’immobilier locatif de proposer un accompagnement sur-mesure. Une solution idéale pour les multipropriétaires, qui permet de faciliter et d’uniformiser la gestion de l’ensemble de leurs biens partout en France, via une seule interface de suivi en ligne, un interlocuteur unique dans leur équipe, mais aussi pour les propriétaires-bailleurs expatriés, en demande de proximité et d’expertise pour une gestion à distance sereine et digne de confiance.
Encouragée par une satisfaction client au beau fixe, Kaliz prévoit de dépasser le seuil des 4 000 lots d’ici décembre 2022, soit un rythme d’acquisition de 150 à 300 nouveaux lots par mois.
Des chiffres de bon augure :
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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com
