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Gestion Locative Rennes

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La multipropriété, notre spécialité
Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Rennes

Durée de location moyenne à

Rennes

Loyer de référence à

Rennes

Nombre moyen de pièces à

Rennes

Comparez vous-même
En agence
x

€ / an *

plateforme de gestion locative
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1 000

€ / an *

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(pour l'offre complète à partir de 4.9% TTC du loyer charges comprises par mois)

Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Rennes

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Rennes

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Rennes

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Rennes

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Toute votre gestion locative externalisée.
Des experts s'occupent de tout pour vous.
Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes
Kaliz gère l'ensemble des charges de vos biens immobiliers locatifs à Rennes. Confiez la mise en location, la gestion et la protection contre les impayés.

Ne vous occupez plus de rien

 

Choisir la gestion locative à Rennes, c’est la tranquillité garantie ! Toutes les tâches liées à la location de votre logement sont prises en charge par votre gestionnaire. En fait, votre agence immobilière agit en votre nom auprès des locataires et de la copropriété. Vous êtes ainsi libéré de toutes ces interactions et démarches qui vous prennent du temps et de l’énergie.


Votre agence de gestion locative Kaliz prend en charge la recherche d’un bon locataire pour votre appartement ou maison. Nous procédons à la rédaction des annonces, à l’organisation des visites, à l’étude des dossiers des candidats, aux états des lieux, à la rédaction du bail de location et à la mise en place de votre nouveau locataire.


Lorsque votre bien immobilier a besoin d’entretien ou de travaux suite à un sinistre, notre agence immobilière intervient dans les plus brefs délais grâce à notre réseau de professionnels.

Encaissement des loyers

Avec une agence de gestion locative pour votre logement à Rennes, vous ne gardez que la meilleure partie de l’investissement locatif : l’encaissement des loyers garantis ! Toutes les tâches administratives, opérationnelles et relationnelles sont gérées par votre agence immobilière. Si vous le souhaitez, vous pouvez garder un oeil sur votre investissement immobilier grâce aux informations que nous mettons à votre disposition sur notre service en ligne. Dans tous les cas, les loyers sont versés sur votre compte chaque mois !


Il y a également un autre avantage à confier la gestion locative de votre logement à un professionnel de l’immobilier. Nous sommes en mesure d’anticiper les rotations des locataires et d’activer notre réseau pour trouver un remplaçant au plus vite. Ainsi, nous obtenons un  taux de vacance proche de zéro. Cela signifie plus de revenus locatifs pour vous, et une meilleure rentabilité pour votre investissement immobilier à Rennes.

Faites vous épauler par des experts

Il n’est pas facile pour un propriétaire de savoir quel est le juste loyer pour son bien immobilier. En effet, le loyer doit tenir compte de nombreux paramètres : localisation (quartier, services à proximité…), superficie, état du logement, équipements, performance énergétique, etc. Notre équipe d’experts immobiliers connaît parfaitement le marché locatif à Rennes. Ils vous aident à définir le montant du loyer adapté pour être bien placé par rapport à la concurrence. Cela vous aide ainsi à louer votre logement rapidement et durablement.


De plus, nos spécialistes de la gestion locative à Rennes connaissent la réglementation en matière d’immobilier. Chaque année, nous procédons systématiquement à l’augmentation de loyer maximale autorisée par la loi pour maximiser votre retour sur investissement.

La Gestion Locative à Rennes avec Kaliz

Gestion des Sinistres à Rennes et en 1ère couronne

Kaliz possède des agences de gestion locative partout en France. L’agence de Rennes, en particulier, assure la gestion immobilière des biens situés à Rennes et en première couronne (Cesson- Sévigné, Chantepie, Saint-Grégoire, Betton, etc.). Ainsi, peu importe où vous habitez personnellement, vous pouvez faire appel à Kaliz pour la gestion locative de votre logement à Rennes. Avec nos services 100 % dématérialisés, Kaliz est l’agence idéale pour la gestion locative à distance.

Notre mandat de gestion locative embarque la gestion des sinistres. Votre locataire peut donc se tourner vers nous en cas de dégât des eaux, de problème de plomberie, etc. Nous nous rendons sur place si besoin, et nous vous informons de l’état de la situation. Si des travaux sont nécessaires, nous établissons une estimation et nous sollicitons votre accord avant de poursuivre.

Garantie loyers impayés

Avec la garantie loyers impayés de Kaliz, vous pouvez enfin dormir sur vos deux oreilles. Finie la hantise de “tomber sur un mauvais payeur”, une peur si fréquente chez les propriétaires bailleurs.


La garantie loyers impayés complète parfaitement l’offre de gestion locative de Kaliz. Si votre locataire cesse de payer la location du logement, notre assurance prend le relai. Contrairement à d’autres agences immobilières, nous ne pratiquons aucun délai de carence ni aucune franchise. Ainsi, vous ne subissez aucune perte financière qui pourrait mettre en danger votre opération immobilière à Rennes.

Visibilité sur tout votre patrimoine

Le service de gestion locative Kaliz vous permet de savoir en permanence l’état de votre parc immobilier en location. Avec notre logiciel de gestion locative en ligne disponible à tout moment, les informations en temps réel sont à portée de main. Notre plateforme est tout aussi performante si vous possédez plusieurs biens en location, et donc plusieurs locataires. Retrouvez en ligne tous vos documents et tous les indicateurs pour connaître à tout moment la rentabilité de votre parc locatif.


L'immobilier à Rennes

Evolution du marché immobilier rennais ces 10 dernières années

Chef-lieu de la région Bretagne, la commune de Rennes est une ville majeure du nord-ouest de la France. D’après le site Meilleursagents.com, le prix de l’immobilier à Rennes a augmenté de 70,8 % au cours des 10 dernières années, et de 3,2 % sur 1 an. Cette hausse remarquable est le résultat d’un marché immobilier en situation de pénurie. L’offre immobilière est clairement inférieure à la demande, ce qui tire les prix immobiliers vers le haut.

Au 1er février 2021, il faut débourser en moyenne 4 108 €/m² pour acquérir un appartement à Rennes, et 4 930 €/m² en moyenne pour une maison.

Quels quartiers privilégier pour maximiser la rentabilité de son investissement ?


Vous vous demandez où acheter un appartement ou une maison à Rennes pour le mettre en location ? Pour optimiser la rentabilité d’un investissement locatif, l’idéal est de choisir une zone où la demande locative est élevée, et où le prix d’achat au m² est intéressant par rapport au loyer que vous pourrez en tirer. Alors, dans quel quartier investir à Rennes ?


Le centre-ville de Rennes reste une valeur sûre pour un achat immobilier. L’inconvénient de cette zone est que le budget d’achat est conséquent. Mais d’autres quartiers de Rennes ont une demande locative importante.
Par exemple, vous pouvez investir dans le locatif dans le quartier Beaulieu ou dans le quartier de la gare. En périphérie de la ville, la zone de Villejean-Beauregard est aussi un bon choix pour faire de l’investissement locatif.

En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com