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Estimateur de loyer

Vous êtes propriétaire bailleur d'un logement que vous souhaitez mettre en location ? Il y a beaucoup de choses à penser quand on se lance dans la gestion locative. Il faut notamment fixer un loyer. Différents facteurs sont à prendre en compte pour établir le montant d'un loyer. Kaliz vous aide à obtenir gratuitement une estimation locative grâce à son outil dédié accessible en ligne.

Comment fonctionne l'estimateur de loyer

Un estimateur de loyer est un outil qui se fonde sur différents critères pour établir un montant pour votre loyer. L'outil utilise des données relatives :

  • à la localisation du bien (adresse) ;
  • à sa nature (appartement ou maison) ;
  • à sa surface ;
  • au nombre de pièces ;
  • au nombre de chambres ;
  • au type de location (meublée ou vide) ;
  • à la situation dans l'immeuble (rez-de-chaussée ou étage) ;
  • Un estimateur de loyer est un outil qui se fonde sur différents critères pour établir un montant pour votre loyer.

L'outil utilise des données relatives :

  • à la localisation du bien (adresse) ;
  • à sa nature (appartement ou maison) ;
  • à sa surface ;
  • au nombre de pièces ;
  • au nombre de chambres ;
  • au type de location (meublée ou vide) ;
  • à la situation dans l'immeuble (rez-de-chaussée ou étage) ;

Respecter l'encadrement des loyers

Grâce à ce simulateur, vous pouvez établir un montant de loyer juste et légal. C'est important, car d'une part, cela vous aide à démarquer votre bien parmi de nombreuses annonces immobilières. D'autre part, dans certaines communes, il y a un plafond de loyer à ne pas dépasser et un loyer de référence dont il faut tenir compte. Ils sont fixés par la loi Élan et les arrêtés préfectoraux dans les zones tendues.

Notez que le non-respect de l'encadrement des loyers est sanctionné par une amende. Le locataire est également en droit de faire une réclamation (par courrier recommandé) et d'exiger le remboursement du trop-perçu.

Avoir une estimation de la valeur locative de son logement gratuitement

Estimer le montant d'un loyer peut être utile aux propriétaires qui possèdent un bien disponible à la location dans une zone tendue. Mais utiliser un simulateur de loyer peut aussi être d'une grande aide quand on propose son bien à la location pour la première fois.

C'est pour répondre aux besoins et interrogations du propriétaire bailleur que Kaliz met à sa disposition un simulateur de loyer gratuit. Pour utiliser cet outil en ligne, c'est très simple. Il vous suffit de remplir le formulaire. Notre algorithme permet ainsi d'estimer le montant du loyer en tenant compte de la localisation de votre bien. Une question ? Besoin d'un renseignement quant à la situation de votre bien ou encore sa superficie ? Notre équipe d'experts reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagne dans votre gestion locative.

En bref

Un estimateur de loyer, aussi appelé simulateur, est un outil en ligne, qui vous aide à définir le montant de votre bien mis en location. Le propriétaire bailleur peut ainsi connaître le montant du loyer qu'il est en droit de demander, notamment dans les zones tendues, c'est-à-dire les communes où l'encadrement des loyers est mis en place.

Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com