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Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Martigues

Durée de location moyenne à

Martigues

Loyer de référence à

Martigues

Nombre moyen de pièces à

Martigues

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En agence
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Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Martigues

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Martigues

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Martigues

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Martigues

Nos offres et tarifs

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Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

+
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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes

La gestion locative à Martigues avec Kaliz

Des experts à vos côtés

Vous possédez un bien immobilier (appartement, maison ou villa) à mettre en location à Martigues ? Vous pouvez confier la gestion locative de votre bien à une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. Kaliz est une agence de gestion locative implantée à Martigues et dispose également d’agences partout en France. 


Avec notre agence de gestion locative à Martigues, vous n’êtes plus seul pour gérer votre appartement ou maison en location à Martigues. Un gestionnaire professionnel s’occupe de vos affaires pour vous. En quoi notre agence de gestion locative peut-elle vous aider ?


Déjà, nous vous accompagnons pour l’estimation du loyer de votre location. En effet, nous connaissons très bien le marché de la location à Martigues et aux alentours. Bien sûr, le type de bien (maison de plain pied, appartement, nombre de pièces, nombre de chambres, garage…) impacte le prix du loyer.
L’environnement a également une grande importance : maison en bord de mer, appartement avec vue sur le port, maison en centre ville, etc. Notre agence de gestion locative connaît l’impact de ces critères sur le prix de l’immobilier. Nous pouvons ainsi vous aiguiller sur le tarif à proposer en fonction de la demande locative à Martigues.


De plus, notre agence immobilière sait présenter de façon attractive votre bien immobilier à Martigues. Des annonces de location bien présentées réduisent le temps de recherche d’un nouveau locataire, ce qui vous permet de mieux rentabiliser votre investissement locatif à la Venise provençale.


Notre agence de gestion locative est aussi à vos côtés en cas de litige. Notre maison connaît le droit en matière d’immobilier. Nous sommes donc capables de défendre au mieux vos intérêts. 


Enfin, en tant qu’agence immobilière reconnue, nous disposons d’un réseau de professionnels à Martigues et aux alentours. Si votre maison ou appartement a besoin de travaux, nous pouvons réagir rapidement et faire appel à notre réseau. Nous vous faisons également profiter d’un tarif préférentiel.


Gestion de toutes les interventions à Martigues ou dans les villes adjacentes

Lorsque vous confiez la gestion locative de votre maison ou appartement à Kaliz, nous prenons en charge toutes les interventions. Dès la phase de recherche d’un locataire, nos services s’activent. Nous rédigeons les annonces de location et les publions sur tous les supports appropriés. Notre service de gestion immobilière organise également les visites de votre bien immobilier à Martigues ou dans les communes alentour (Chateauneuf-les-Martigues, Port-de-Bouc, Sausset-les-Pins, Marignane…). Nous étudions les dossiers des candidats (preuve d’emploi, cdi ou autre, revenus, garanties, etc.). Une fois qu’un locataire est choisi, notre agence procède à la rédaction du contrat de location, aux états des lieux et à la remise des clés.


Par ailleurs, votre agent Kaliz devient le point de contact privilégié pour tous les intervenants liés à votre bien immobilier en location : locataire, syndic de copropriété, conciergerie, etc. Vous êtes donc allégé de cette charge de travail. Et pour toute demande et en cas de problème, votre gestionnaire intervient pour vous.

Votre loyer garanti chaque mois

Vous craignez qu’un défaut de paiement compromette votre projet immobilier à Martigues ? Avec notre service de gestion locative Kaliz, vous pouvez souscrire une assurance loyers impayés (ALI). L’encaissement des loyers est alors garanti ! Vous profitez de 96 000 € de loyers garantis ainsi que 7 000 € de travaux en cas de dégradations et 5 000 € de couverture juridique.


Notre agence de gestion locative ne pratique aucun délai de carence ni franchise. Avec la gestion locative et l’ALI de Kaliz, vous assurez la rentabilité de votre investissement immobilier à Martigues.

Côté Propriétaire

En tant que propriétaire bailleur, confier votre bien immobilier à Kaliz c’est choisir la sérénité d’esprit. A chaque mise en location, vous avez la certitude que nous choisissons pour vous un bon locataire dont nous avons soigneusement vérifié les documents. Au cours du bail, nous nous occupons des imprévus et vous êtes protégé contre les loyers impayés en fonction de la garantie choisie.

Par ailleurs, notre plateforme vous aide à voir en temps réel la situation de votre investissement locatif. Ajoutez à cela l’accompagnement et les conseils de nos experts en gestion locative à Paris. Avec Kaliz, vous avez tous les outils en main pour augmenter la rentabilité de votre bien !

plateforme gestion locative île de France

Côté Locataire

En mettant votre bien à Paris en gestion locative, vous offrez aussi à votre locataire la garantie d’habiter dans un bien immobilier suivi par des professionnels. En cas de problème, il sait exactement vers qui se tourner, et il a la certitude que la situation sera traitée de façon rapide et juste.

Au final, vous y gagnez également car votre locataire satisfait aura plus de chances de vouloir rester dans le logement.

Augmentation annuelle du loyer 

Le tarif de la location impacte directement la rentabilité de votre investissement locatif à Martigues. Notre agence de gestion immobilière procède à l’augmentation annuelle des loyers, dans les limites prévues par la loi. Si la réglementation le permet, nous augmentons également le prix de la location entre deux locataires. Ainsi, vous êtes sûr de maximiser vos revenus locatifs.

Gestion de tout l'administratif

La gestion locative comporte également une part de gestion administrative. Avec Kaliz, toutes les pièces administratives sont conservées, classées et mises à disposition sur notre plateforme en ligne. Vous pouvez ainsi accéder à tous vos documents à tout moment : contrats des locations, mandats, rapports de copropriété, quittances, etc.




L'immobilier à Martigues et autour

Martigues, une ville en pleine croissance

Martigues est une ville des Bouches-du-Rhône située à 40 minutes de Marseille. La proximité de l’aéroport Marseille Provence (situé à Marignane) est également un atout pour Martigues.


L’industrie présente dans la région contribue à l’attractivité et à la croissance de Martigues. Avec une évolution démographique positive, la ville de Martigues continue à attirer de nouveaux résidents.


En plus de Martigues, les communes limitrophes offrent également une belle attractivité : Port-de-Bouc, Saint-Mitre-les-Remparts, Châteauneuf-les-Martigues et Sausset-les-Pins. Sur le marché locatif, la demande locative la plus forte est constatée sur les appartements de type 2 pièces et 3 pièces.


Prix des loyers à Martigues

Le prix des loyers à Martigues varie entre 12 €/m² et 17 €/m², avec une moyenne de 14 €/m². En moyenne, la location d’un appartement à Martigues coûte 14,30 €/m² tandis qu’une maison coûte 13,60 €/m².


Le quartier de Martigues le plus cher à la location est la Côte Bleue (18 €/m²). A l’inverse,  des zones comme Paradis Saint Roch, Jonquières-Les Foulettes et Canto-Perdrix proposent des loyers moyens à 11 €/m².


Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes des Bouches-du-Rhône proches de Martigues pour un appartement :

  • Chateauneuf-les-Martigues : 14 €/m²
  • Port-de-Bouc : 13 €/m²
  • Sausset-les-Pins : 20 €/m²
  • Marseille : 15 €/m²
  • Aix-en-Provence : 19 €/m²
  • Marignane : 13 €/m²


En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com