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Votre gestion locative à Toulouse avec Kaliz

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Un gestionnaire attitré disponible pour vous et vos clients
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Données en temps réels pour optimiser votre rentabilité
Transparent
Une plateforme qui centralise l'ensemble des informations de vos clients
La multipropriété, notre spécialité
Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Toulouse

Durée de location moyenne à

Toulouse

Loyer de référence à

Toulouse

Nombre moyen de pièces à

Toulouse

Comparez vous-même
En agence
x

€ / an *

plateforme de gestion locative
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1 000

€ / an *

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Economisez X € / an par rapport à une agence immobilière classique !
(pour l'offre complète à partir de 4.9% TTC du loyer charges comprises par mois)

Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Toulouse

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Toulouse

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Toulouse

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Toulouse

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

Kaliz VirtuOz

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Toute votre gestion locative externalisée.
Des experts s'occupent de tout pour vous.
Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

+
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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes
Votre solution de gestion locative à Toulouse vous protégeant des impayés. Kaliz trouve le locataire idéal et s'occupe de vos charges locatives.

Gestion Locative Toulouse

Vous cherchez la meilleure agence de gestion locative à Toulouse ? Choisissez la performance et la rentabilité avec Kaliz ! Laissez-nous tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier dans la Ville Rose.

La Gestion Locative à Toulouse avec Kaliz

Faîtes vous conseiller par des experts

Plusieurs raisons peuvent vous conduire à opter pour la gestion locative à Toulouse. Vous manquez peut-être de temps, de compétences ou d’envie pour vous occuper seul de la gestion de votre logement. Choisir Kaliz pour votre gestion locative à Toulouse, c’est opter pour une agence immobilière spécialisée qui fournit un accompagnement sur mesure.


Le but de notre service de gestion locative est d’aider les propriétaires dans tous les aspects liés à la location d’un bien immobilier. Nous prenons en charge toutes les tâches chronophages et nous vous conseillons pour optimiser la rentabilité de votre logement en location à Toulouse.


Par exemple, notre agence locative à Toulouse connaît parfaitement le marché locatif local. Nous sommes donc en mesure de vous conseiller sur le montant de loyer optimal pour votre appartement ou votre maison. 


De plus, nos experts en gestion locative se tiennent constamment à jour concernant la législation en vigueur. En choisissant Kaliz comme gestionnaire, vous êtes donc certain de ne pas être pris en défaut du point de vue de la loi. Par ailleurs, l’expérience et les compétences de notre agence nous permettent de gérer efficacement les éventuels litiges qui pourraient survenir.

Rentabilisez votre investissement

En plus de vous faire gagner du temps, la gestion locative vous permet de mieux rentabiliser votre investissement locatif à Toulouse et de valoriser votre patrimoine. Kaliz vous aide à garder votre bien immobilier en bon état. Or, un appartement bien entretenu se loue plus facilement et conserve sa valeur.

Assurance Loyers impayés

Beaucoup de propriétaires voient les loyers impayés comme un risque qui plane sur leur tête tel un nuage menaçant. Avec la gestion locative Kaliz, vous pouvez vous épargner cette crainte !


Avec son assurance loyers impayés, Kaliz prend en charge le risque d’un défaut de paiement. Quoi qu’il se passe, vous avez la garantie de percevoir vos loyers ! La garantie loyers impayés s’applique dès le premier incident de paiement, sans délai de carence. Par ailleurs, nos services s’occupent aussi des démarches contentieuses à l’encontre du locataire mauvais payeur. Ces procédures judiciaires, souvent pénibles et longues, ne vous coûteront ni temps ni argent.


Avec l’assurance loyer impayé de Kaliz, la rentabilité de votre investissement locatif à Toulouse est garantie.

Augmentation annuelle du loyer

En tant que propriétaire, vous voulez sans doute que votre bien immobilier vous rapporte de l’argent. Notre agence de gestion locative vous aide à maintenir un loyer qui reflète la réalité du marché à Toulouse. C’est pourquoi nous procédons à la révision annuelle des loyers. Chaque année, nous appliquons l’augmentation des loyers maximum autorisée par la loi. Ainsi, nous vous aidons à maximiser vos revenus locatifs.


Gestion de toutes les interventions à Toulouse et en Haute-Garonne

La gestion locative est votre solution idéale si vous n’êtes pas sur place ou si vous n'avez pas le temps de gérer vos appartements en location à Toulouse. En confiant votre bien immobilier à l’agence Kaliz, vous évitez la gestion à distance et vous déléguez la gestion administrative et les interventions.


Lorsqu’il faut organiser les visites du logement avec de nouveaux locataires, faire l’état des lieux, effectuer des réparations, suivre les opérations de maintenance ou faire face à une urgence, vous pouvez compter sur nos services.

Visibilité sur tout votre patrimoine

Il est essentiel que vous sachiez en temps réel ce qui se passe dans vos appartements ou vos immeubles. Vous devez connaître la rentabilité de vos biens et vous assurer qu’ils sont occupés, d’une part, et que les loyers sont effectivement payés.

La plateforme innovante de Kaliz vous donne cette visibilité sur votre patrimoine complet. Ainsi, vous gardez un œil sur l’ensemble de votre parc immobilier, que vos biens soient tous situés à Toulouse et sa région ou qu’ils soient éparpillés partout en France.


Tous les documents sont accessibles en ligne

Nous confier la gestion locative de votre bien à Toulouse ne signifie pas que vous resterez dans le noir. Grâce à notre plateforme en ligne, vous disposez de toutes les informations nécessaires pour suivre votre investissement locatif si vous le souhaitez. A tout moment, vous pouvez récupérer les documents qui concernent votre bien : mandat de gestion locative, bail, compte-rendus de syndic, etc. 

De son côté, le locataire a également accès aux documents qui le concernent. Ainsi, la communication est grandement facilitée car chacun dispose des informations à jour.

L'immobilier à Toulouse et les villes voisines

Coût des loyers toulousains

Le prix des loyers à Toulouse varie entre 11 €/m² et 17 €/m², avec une moyenne de 13 €/m². En moyenne, la location d’un appartement non meublé à Toulouse coûte 18,4 €/m² pour un studio, 13,75 €/m² pour un 2 pièces et 11,5 €/m² pour un 3 pièces. En comparaison, les loyers d’une location meublée sont plus élevés : respectivement 21,8 €/m², 15,7 €/m² et 12,7 €/m².


Les quartiers de Toulouse les plus chers à la location sont Capitole, Les Chalets / Saint Aubin / Saint Etienne (17 €/m²), et Amidonniers / Caffarelli (16 €/m²). A l’inverse, les quartiers de Croix Daurade, Borderouge, Lalande, Grand Selve ou encore Mirail-Reynerie  proposent des loyers moyens à 11 €/m².


Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes de Haute-Garonne proches de Toulouse :

  • Balma : 12  €/m² ;
  • Colomiers: 11  €/m² ;
  • Blagnac : 12 €/m² ;
  • Tournefeuille : 12  €/m² ;
  • Cugnaux : 11  €/m² ;
  • Ramonville-Saint-Agne : 13  €/m².


Les loyers moyens dans le sud-ouest de la France sont de 15 €/m² à Montpellier, 10 €/m² à Perpignan, 11 €/m² à Pau et 16 €/m² à Bordeaux.

Evolution du Marché ces dernières années

Vous avez probablement choisi Toulouse pour votre investissement immobilier en raison de l’attractivité de la ville. Malgré la crise sanitaire, Toulouse reste une ville attrayante et dynamique. 

D’après le site Meilleursagents.com, le prix de l’immobilier à Toulouse a augmenté de 55,9 % au cours des 10 dernières années, et de 3,8 % sur 1 an. Au 1er janvier 2022, il fallait débourser en moyenne 3 678 €/m² pour acquérir un appartement à Toulouse, et 4 187 €/m² pour une maison à Toulouse.

Du côté des prix à la location, le site immobilier.lefigaro.fr indique que les loyers au m² à Toulouse sont en hausse de 10% sur 5 ans.


En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com