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Votre gestion locative à Nantes avec Kaliz

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Une plateforme qui centralise l'ensemble des informations de vos clients
La multipropriété, notre spécialité
Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Nantes

Durée de location moyenne à

Nantes

Loyer de référence à

Nantes

Nombre moyen de pièces à

Nantes

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En agence
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plateforme de gestion locative
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Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Nantes

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Nantes

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Nantes

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Nantes

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Des experts s'occupent de tout pour vous.
Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

+
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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes

Gestion locative Nantes

Vous cherchez un interlocuteur fiable pour assurer la gestion locative de votre bien à Nantes ? Kaliz vous offre des services de haute qualité à un prix très compétitif !

Pourquoi choisir la gestion locative à Nantes ?

Nos experts vous accompagnent

Une bonne gestion locative nécessite de bien connaître à la fois le domaine locatif en général et le marché local. En tant qu’agence digitale spécialisée dans la gérance locative à Nantes et dans le reste de la France, nous avons une excellente connaissance des spécificités locales du marché locatif nantais. Nous pouvons donc vous conseiller pour tirer le meilleur parti de votre investissement locatif à Nantes.

Gagnez en tranquillité

Vous manquez de temps pour assurer la gestion immobilière de votre bien à Nantes, ou vous souhaitez simplement vous libérer de cette charge ? Alors le service de gestion locative de Kaliz est fait pour vous. Confiez-nous la gestion de votre bien et gagnez en tranquillité ! 


Nos équipes de gestionnaires agissent en votre nom auprès des locataires et des syndic de copropriété. Notre agence gère à votre place toutes les communications, les interventions et les démarches : mise en location, recherche de locataires, paiement des charges de copropriétés, gestion des imprévus, gestion du bail, etc.

Rentabilité optimale

Nos gestionnaires ont à cœur de vous aider à optimiser la rentabilité de votre investissement locatif à Nantes. Pour y arriver, nous définissons avec vous le loyer optimal qui vous permettra de maximiser vos revenus locatifs tout en restant attractif pour des locataires. Avec un loyer cohérent par rapport au marché locatif local, vous diminuez le risque de vacance locative qui pourrait faire un trou dans vos finances. 


Par ailleurs, nous veillons à appliquer l’augmentation annuelle du loyer en accord avec le cadre réglementaire et le bail. Nos outils de gestion vous offrent aussi une vision claire sur la comptabilité et la rentabilité de votre opération locative.

Gestion de toutes les interventions

Avec notre service de gestion immobilière à Nantes, vous nous déléguez la gestion de votre bien. Ainsi, nous gérons toutes les interventions liées à la location et les potentiels problèmes avec les locataires. Cela commence dès la mise en location et la recherche d’un locataire. Nous nous activons pour vous trouver un locataire fiable dans les meilleurs délais pour que vous commenciez à encaisser les loyers au plus vite.


Nous nous chargeons des états des lieux d’entrée et de sortie, de la rédaction du bail, de la mise en place des protections adaptées contre les loyers impayés, etc. Vous n’avez même plus à craindre qu’un imprévu vienne gâcher votre week-end ou vos vacances. En cas d’incident ou de sinistre, nous répondons toujours présent.



Confiez votre patrimoine immobilier à Nantes à Kaliz

Nous sommes présents à Nantes

Notre offre de gestion locative à Nantes est disponible dans toute la métropole nantaise. Vous pouvez donc faire appel à Kaliz, que votre bien immobilier soit situé au centre-ville, sur l’île de Nantes, aux quartiers nords, aux Dervallières Zola, à Malakoff ou encore à Saint-Herblain ou à Rezé. Les gestionnaires de notre agence locative digitale Kaliz se déplacent dans tous les quartiers de Nantes et son agglomération.

Libérez-vous des impayés

Vous êtes propriétaire et vous craignez de faire face à un défaut de paiement ? Pas avec Kaliz ! Avec l’assurance loyers impayés, vous tirez le meilleur parti de notre gestion locative à Nantes. Grâce à notre offre ALI, vos loyers sont garantis à hauteur de 96 000 €.


De plus, notre assurance ne comporte ni franchise ni délai de carence. Cela signifie que les propriétaires ne perdent pas un centime sur leurs revenus locatifs ! Si votre locataire cesse de payer les loyers, l’Assurance Loyers Impayés prend le relais dès le premier loyer impayé. Ainsi, quoi qu’il arrive, vous êtes sûr d'encaisser les loyers.


Par ailleurs, la garantie ALI de Kaliz couvre également les réparations éventuelles en cas de dégradations causées par le locataire. Nous prenons en charge jusqu’à 7 000 € de travaux pour remettre votre logement en état. 

Service 100% digitalisé

Un autre avantage majeur de l’offre de gestion Kaliz est que nos services sont totalement dématérialisés contrairement à beaucoup d’agences de gestion locative. Ainsi, vous pouvez profiter de tous nos services sans jamais avoir à vous déplacer physiquement. Cela est particulièrement appréciable si vous vivez loin de Nantes.


A tout moment, vous pouvez accéder aux documents liés à votre bien via notre plateforme en ligne : mandats, contrats, quittances, correspondances… Tout est là, à votre disposition. De plus, grâce à la signature électronique, vous pouvez signer les documents nécessaires sans vous déplacer à Nantes.
Même chose pour votre locataire qui pourra accéder à l’ensemble des documents en ligne : bails, état des lieux, quittances de loyer...

Investissement locatif à Nantes, les raisons d'un tel choix

Nantes, la ville où il fait bon vivre

Chef-lieu du département de la Loire-Atlantique et préfecture de la région Pays de la Loire, la ville de Nantes est très attractive. D’ailleurs, le prix de l’immobilier à Nantes augmente régulièrement depuis de nombreuses années. D’après le site Meilleursagents.com, le prix de l’immobilier à Nantes a augmenté de 52,1 % au cours des 10 dernières années, et de 7,4 % sur 1 an. Au 1er décembre 2021, il faut débourser en moyenne 3 915 €/m² pour acquérir un appartement à Nantes, et 5 028 €/m² en moyenne pour une maison.

Le phénomène s’est particulièrement accéléré durant la crise sanitaire de la Covid-19. Comme partout, les confinements et la démocratisation du télétravail ont poussé les habitants à revoir leurs priorités en matière de logement. Les appartements et maisons disposant d’un espace extérieur ont suscité un engouement fulgurant, tirant les prix vers le haut et faisant le bonheur de chaque propriétaire.

De plus, l’agglomération de Nantes connaît une croissance démographique rapide. En effet, le nombre d’habitants dans la métropole nantaise augmente à un rythme plus soutenu que dans de nombreuses autres grandes villes de France. Ces mouvements de population renforcent le dynamisme du marché immobilier et du secteur locatif à Nantes.

Les loyers à Nantes

Le prix des loyers à Nantes varie entre 11 €/m² et 17 €/m², avec une moyenne de 13 €/m². En moyenne, il faut prévoir un budget mensuel de 674 € pour louer un bien non meublé à Nantes, ou 692 € pour un appartement meublé.


Les quartiers de Nantes les plus chers à la location sont Saint-Clément, Chalâtres,Saint Pasquier, Saint Félix, et Cité des Congrès avec 16 €/m². A l’inverse, Saint Jacques, Doulon, Breil, Contrie et Bottière proposent des loyers moyens à 12 €/m².


Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes proches de Nantes pour un appartement :

  • Rezé : 11 €/m²
  • Saint-Nazaire : 11 €/m²
  • Saint-Herblain : 11 €/m²
  • Orvault : 12 €/m²
  • Carquefou : 12 €/m²
  • La Baule-Escoublac : 13 €/m².

En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com