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Votre gestion locative à Saint-Germain-en-Laye

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Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Saint-Germain-en-Laye

Durée de location moyenne à

Saint-Germain-en-Laye

Loyer de référence à

Saint-Germain-en-Laye

Nombre moyen de pièces à

Saint-Germain-en-Laye

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Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Saint-Germain-en-Laye

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Saint-Germain-en-Laye

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Saint-Germain-en-Laye

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Saint-Germain-en-Laye

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Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes

La Gestion Locative à Saint-Germain-en-Laye avec Kaliz

Des experts à vos côtés

La gestion immobilière est un métier à part entière. Gérer la location d’un appartement ou d’une maison demande du temps et des connaissances. En tant que propriétaire bailleur, vous devez connaître vos responsabilités et vos obligations en fonction des réglementations en vigueur. De plus, vous devez proposer un bien en location attractif pour séduire (et garder) les locataires à Saint-Germain-en-Laye. Si vous ne disposez pas des compétences et des ressources nécessaires, la gestion locative de votre bien immobilier peut devenir un douloureux emploi à plein temps.


Vous n’êtes pas totalement à l’aise dans ce domaine ? Pourquoi ne pas vous faire accompagner d’un professionnel sur place ? L’agence Kaliz de Saint-Germain-en-Laye est prête à se mettre à votre service. Avec nous, vous serez en relation avec un gestionnaire attitré, qui s’occupera au mieux de votre patrimoine immobilier. 


Notre équipe est spécialisée dans la gestion locative à Saint-Germain-en-Laye. Nous sommes familiers avec le marché immobilier local. Nous pouvons donc vous donner les meilleurs conseils pour définir un loyer attractif et rentable. De plus, nos professionnels se tiennent à jour de la réglementation pour être toujours dans les règles.

Mise en location à Saint-Germain-en-Laye

La mise en location de votre appartement ou maison à Saint-Germain-en-Laye est une étape cruciale. La recherche d’un locataire commence par la rédaction d’annonces claires et complètes. Toutes les informations utiles doivent être incluses : type de bien, nombre de pièces, surface habitable, montant du loyer et des charges de copropriété. Une annonce complète permet de réduire le temps de recherche d’un locataire.


Notre cabinet de gestion locative gère aussi toutes les étapes qui suivent la diffusion de l’annonce. Notre équipe organise les visites du logement et analyse les dossiers des candidats. Une fois qu’un candidat est retenu, nous collectons les documents nécessaires et nous rédigeons le contrat de location.


Nous mettons tout en œuvre pour louer votre appartement à Saint-Germain-en-Laye en un temps record. De cette façon, vous commencez à toucher des revenus locatifs au plus vite.

Votre loyer garanti tous les 1er du mois

Avec l’offre de gestion locative de Kaliz, l’encaissement des loyers est un jeu d’enfant. En fait, vous n’avez tout simplement rien à faire. Votre gestionnaire particulier se charge de collecter le loyer (charges comprises). Les sommes dues sont automatiquement versées sur votre compte le 1er de chaque mois.


Et si le locataire cesse de payer le loyer ?
Avec notre Assurance Loyers impayés (ALI), vous n’avez aucun souci à vous faire. Contrairement à certaines agences immobilières concurrentes, nous ne pratiquons aucun délai de carence. Ainsi, vous n’avez pas à attendre plusieurs incidents de paiement avant de pouvoir solliciter l’ALI. 


Vos revenus fonciers sont garantis jusqu’à 96 000 € de loyer. Voilà pourquoi Kaliz est la meilleure agence de gestion de biens immobiliers à Saint-Germain-en-Laye. De plus, si le locataire est responsable de dégradations dans l’appartement, nous couvrons jusqu’à 7 000 € de remise en état. Finalement, la gestion locative de votre appartement à Saint-Germain-en-Laye n’est plus une source de stress !

Gestion des interventions à Saint-Germain-en-Laye et dans les villes adjacentes

Confier la gestion locative de votre appartement à Kaliz, c’est aussi déléguer la gestion de toutes les interventions. Notre cabinet professionnel devient l’interlocuteur privilégié à la fois du locataire et du syndic de copropriété. Une fois que le locataire est en place, nous assurons avec lui une communication régulière et nous répondons à toutes ses questions.


Si un incident survient, notre équipe se charge d’évaluer l’urgence de la situation et les éventuels travaux nécessaires. Après avoir obtenu votre feu vert, nous organisons et suivons les interventions nécessaires.


Par ailleurs, nous assurons aussi les tâches courantes telles que la maintenance et l’entretien de l’appartement ou de la maison.


Notre agence de gestion immobilière peut intervenir à Saint-Germain-en-Laye mais aussi dans les villes voisines comme Saint-Cloud, Le Vésinet, Marly le Roi ou Rueil-Malmaison. Votre bien immobilier à Saint-Germain-en-Laye est entre de bonnes mains avec l’agence de gestion locative Kaliz.

Service 100 % digitalisé

Notre cabinet de gestion locative propose des prestations complètement dématérialisées. Ainsi, vous n’avez pas besoin d’habiter à Saint-Germain-en-Laye ou à Paris pour rester informé. Vous pouvez parfaitement suivre votre investissement locatif grâce à notre service en ligne.


Sur notre plateforme en ligne, vous retrouverez tous les documents qui concernent la location de votre bien immobilier : mandats, baux, quittances de loyer, courriers de régularisation de charges…

Vous avez aussi accès à des informations utiles liées à votre appartement à Saint-Germain-en-Laye, comme le taux de vacance ou le cashflow. Vous avez ainsi une idée très claire de la rentabilité immobilière de votre patrimoine.

L'immobilier à Saint-Germain-en-Laye

Montant des loyers à Saint-Germain

Les prix en location sont relativement stables à Saint-Germain-en-Laye. En moyenne, ils ont évolué de 0 % sur 1 an et de 8 % sur 5 ans. Sur les mêmes périodes, le marché de l’achat et la vente a progressé respectivement de 6 % et 34 %.


La location d’un appartement à Saint-Germain-en-Laye coûte en moyenne 23,70 €/m² tandis qu’une maison dans la ville coûte 22,40 €/m². Les prix à Saint-Germain-en-Laye sont supérieurs à la moyenne dans les Yvelines (18 €/m²) mais inférieurs à la moyenne en Île-de-France (26 €/m²).


Voici les prix moyens des loyers dans quelques villes voisines de Saint-Germain-en-Laye :

  • Poissy : 18 €/m²
  • Mareil-Marly : 18 €/m²
  • Le Mesnil-le-Roi : 19 €/m²
  • Chambourcy : 20 €/m²
  • Maisons-Laffitte : 21 €/m²
  • Fourqueux : 22 €/m²
  • Paris : 33 €/m²


Comment réussir son investissement immobilier en région parisienne ?

La région parisienne offre de belles opportunités dans le domaine immobilier. Si vous envisagez l’achat d’un appartement pour le mettre en location, il est primordial de bien choisir la localisation. Privilégiez les logements situés à proximité des commerces, des écoles, des entreprises, etc. Et surtout, choisissez une zone bien desservie par les transports en commun ! 


Par exemple, la ville de Saint-Germain-en-Laye (78100) a l’avantage d’être desservie par le RER A et la ligne L du Transilien, ainsi que des bus. Il faut moins de 30 minutes pour rejoindre le cœur de Paris depuis Saint-Germain-en-Laye.


Veillez aussi à choisir un type de bien (en particulier le nombre de pièces et la surface) qui correspond à la demande locative. Pour cela, n’hésitez pas à demander conseil à une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative. L’équipe de Kaliz à Saint-Germain-en-Laye pourra vous aiguiller dans le choix d’un appartement adapté à la location.







En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com