La gestion locative à Bordeaux par Kaliz

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Vous simplifier la vie

La multipropriété, notre spécialité

Kaliz a été créé par des multi-propriétaires, pour des multipropriétaires bailleurs.
Lociciel en ligne accessible 24 h/24
une technologie puissante
pour vos documents ou votre comptabilité
Gestionnaires locatifs réactifs
6 jours / 7
nos gestionnaires vous accompagnent
Intervention dans toute la France
+ 4000 professionnels
prêts à intervenir partout en France
Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Bordeaux

Durée de location moyenne à

Bordeaux

Loyer de référence à

Bordeaux

Nombre moyen de pièces à

Bordeaux

Comparez vous-même
En agence
x

€ / an *

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Indiquez votre loyer mensuel
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Economisez X € / an par rapport à une agence immobilière classique !
(pour l'offre complète à partir de 4.9% TTC du loyer charges comprises par mois)

Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Bordeaux

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Bordeaux

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Bordeaux

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Bordeaux

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Des experts s'occupent de tout pour vous.
Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes

Kaliz est votre partenaire numéro 1 pour la gestion locative à Bordeaux ! Avec nos services, optimisez votre rentabilité et profitez de vos gains financiers en toute sérénité : nous prenons en charge la gestion courante des biens pour nos clients propriétaires, qui n’ont plus qu’à se soucier de toucher leurs revenus locatifs !

Tout savoir sur la gestion locative

Déléguer la gestion immobilière courante

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier ou que vous désirez en acquérir un sur Bordeaux, une question se pose à vous : allez-vous gérer vous-même la location du bien ou la confier à une société de gestion immobilière ? Se constituer un patrimoine immobilier pour faire du locatif constitue un grand atout financier, mais c’est aussi un réel investissement en termes de temps : la gestion des locataires représente une multitude de tâches qui peuvent vite être chronophages, surtout si vous possédez plusieurs biens.

Imaginez devoir prendre en charge les annonces immobilières, les visites d’appartement, la perception des loyers et des charges, l’envoi des quittances de loyer, les réparations et la gestion des sinistres, les relances d’impayés, etc. C’est un travail à plein temps ! Faire appel à nos services de gestion locative à Bordeaux consiste donc à déléguer l’ensemble des démarches locatives d’un appartement ou d’une maison pour gagner en tranquillité d’esprit et faire des économies.

Optimiser les revenus locatifs de votre bien

Les propriétaires qui décident de faire appel à une agence immobilière pour leur gestion locative bordelaise perçoivent donc les revenus de leurs loyers sans avoir à se soucier de la moindre gestion des locataires ! Nos agents immobiliers Kaliz Gestion sont des professionnels qui ont pour mission de s’occuper de vos biens grâce à un mandat de gestion locative.

Leur objectif principal ? Optimiser vos rendements locatifs tout en assurant le suivi comptable, technique et administratif de votre bien. Ce sont eux qui serviront d’interlocuteurs aux locataires. Déléguer sa gestion locative à Bordeaux possède l’avantage de réduire les périodes de vacance du logement et donc d’éviter les pertes de revenu pour les propriétaires. Une société de gestion locative offre des assurances complémentaires pour faire face aux loyers impayés ou aux dégradations du logement.

L’attrait de la ville de Bordeaux pour la gestion locative

La ville de Bordeaux jouit d’une forte attractivité, notamment grâce à la combinaison d’un cadre de vie bucolique et d’une proximité avec Paris. Le bassin d’emploi bordelais est en pleine expansion et de nombreux étudiants ou foyers s’y installent grâce à la qualité de l’enseignement ou des conditions de travail.

Avec de nombreux espaces verts et la plage à proximité, Bordeaux est une ville intéressante en matière d'investissement locatif. La gestion locative à Bordeaux a connu un très fort engouement ces cinq dernières années, avec néanmoins une tendance baissière des prix de l’immobilier en 2019 pour ne pas empiéter sur le pouvoir d’achat local.

Ce réajustement entraîne une légère complication du marché immobilier bordelais, d’où l’intérêt croissant de faire appel à une agence de gestion locative pour procéder aux estimations des biens et trouver le meilleur projet d’investissement immobilier pour vos besoins. Nos experts maîtrisent le marché bordelais et ses particularités, permettant de jouer sur les prix des loyers selon les quartiers et optimiser le gain financier lié à votre location.

Pourquoi choisir la gestion locative à Bordeaux avec Kaliz ?

Simplicité, efficacité et économies

Pour votre gestion locative à Bordeaux, Kaliz Gestion défend 3 valeurs principales dans son service clientèle :

●  Simplicité : des services essentiels en toute transparence, une interface en ligne accessible 24h/24 et 7j/7 et aucune durée d’engagement.

●  Efficacité : des professionnels à votre service (spécialiste de la gestion locative, expert immobilier, expert fiscaliste, conseiller en gestion de patrimoine), optimisation de votre rentabilité locative, conseils et accompagnement sur mesure.

●  Économies : des offres 35 % moins chères que les agences classiques, des services complets, des forfaits tout inclus.

Transparence : pas de frais surprise, pas de frais cachés et une transparence complète sur le détail de nos services et de nos prix.

Mise en location dans des délais courts et visibilité maximale

Notre gestion locative à Bordeaux offre une visibilité maximale pour les biens immobiliers de nos clients, avec des annonces optimisées postées sur des plateformes leaders du marché immobilier. La mise en location des biens s’effectue donc dans des délais extrêmement courts. Nous nous chargeons de trouver le locataire idéal pour vous grâce à notre important réseau national : beaucoup de locataires potentiels nous contactent et nous pouvons ainsi sélectionner les futurs occupants de chaque logement avec soin.

Nos méthodes de communication ciblées et nos processus de sélection stricts garantissent la solidité des dossiers qui nous sont soumis : solvabilité, antécédents, adéquation avec leurs critères de recherche, etc. L’objectif de notre agence de gestion locative à Bordeaux, c’est de trouver la perle rare locative pour chaque propriétaire, qui n’a plus qu’à procéder à la validation finale du dossier !

Selon la solution de gestion choisie, le mandat confié à nos agents immobiliers peut comprendre la visite du bien immobilier : vous n’avez donc même pas besoin d’être sur place ou d’habiter la région bordelaise pour investir dans l’immobilier à Bordeaux.

Gestion tout-en-un

Nos services de gestion locative à Bordeaux rassemblent toutes les actions nécessaires à la location de votre bien immobilier bordelais : Kaliz est la preuve vivante qu’il est possible de bénéficier d’un service de grande qualité à un prix abordable. Comment faisons-nous ? Nous optimisons nos coûts de fonctionnement en utilisant intelligemment les solutions digitales, et nous reportons ces économies sur nos clients. Nos solutions clé en main prennent en charge :

●  La mise en location : rédaction et publication des annonces immobilières, organisation des visites, rédaction du contrat de location, etc.

●  La gestion locative courante : perception des loyers, envoi des quittances, paiement des charges, gestion des petites réparations et travaux d’entretien, etc.

●  La gestion des interventions et des incidents : gestion des impayés, assurance loyers impayés, protection juridique, etc.

● Des services périodiques : révision du loyer et des charges, compte-rendu de gérance, etc.

Dématérialisation complète de nos services

Notre société Kaliz, avec le siège de notre agence de gestion locative à Paris, est présente sur tout le territoire français, notamment grâce à la dématérialisation de nos services. Nous misons sur l’efficacité des outils et innovations technologiques sans pour autant renoncer au facteur humain.

Notre agence immobilière digitale simplifie la gestion des dossiers grâce à la signature électronique et à notre plateforme intuitive qui vous permet d’accéder directement aux documents d’un bien, peu importe sa zone géographique.

Nos conseillers en immobilier accompagnent les propriétaires grâce à leur expertise fiscale pour optimiser la mise en location de chaque bien immobilier. Nos services sont aussi renforcés par un réseau de 4 000 professionnels fiables et expérimentés partout en France, prêt à intervenir pour des travaux de rénovation, réparation et même décoration !

Solution complète, unique et centralisée

Pour nos services de gestion locative à Bordeaux, nous utilisons une plateforme en ligne accessible en quelques clics pour les propriétaires. Vous devez simplement saisir les informations concernant votre bien immobilier, puis une fois votre bien en ligne et le mandat de gestion signé électroniquement, nous prenons le relais !

Votre suivi quotidien est facilité par cet outil unique, qui centralise la gestion de tous vos biens et les documents attenants. L’un de nos experts immobiliers prendra contact avec vous pour vous donner des conseils d’optimisation fiscale et des astuces pour augmenter la rentabilité du bien en location.

Vous pouvez mieux louer, gagner du temps et faciliter la gestion de vos biens en quelques clics seulement grâce à cette solution unique tout-en-un ! Avec Kaliz, la gestion locative à Bordeaux n’a jamais été aussi simple.

En Bref ...

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Nos conseillers vous répondent rapidement !

Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com