Kaliz : spécialiste de la gestion locative à Lille

La gestion locative, c’est quoi ?

Connaissez-vous bien le principe de gestion locative immobilière ? Cette solution consiste à déléguer toutes les démarches à effectuer pour mettre votre bien immobilier en location et s’occuper du locataire une fois qu’il est installé. On y inclut donc la perception et la révision annuelle du loyer, le versement des charges, l'envoi des quittances de loyer, les travaux d’entretien, les états des lieux d’entrée et de sortie, etc.

Grâce aux taux de crédit immobilier de plus en plus bas et au rendement attractif de l’investissement locatif, c’est une option qui attire de plus en plus de propriétaires pour multiplier les investissements. L’achat du bien n’est que la première étape de chacun de vos investissements, il faut ensuite assurer toute la gestion quotidienne et la gestion des interventions pour que votre gestion locative se passe bien : déclarer ses revenus locatifs, s’informer sur son statut selon les revenus générés et l’ameublement du logement, résoudre les problèmes des impayés, envoyer les relances, lancer des procédures juridiques…La liste est longue !

S’occuper soi-même d’un logement locatif demande donc énormément d’investissement en termes de temps et d’énergie. C’est ici que notre société de gestion immobilière Kaliz vous vient en aide : nos agents immobiliers prennent en charge votre gestion locative à Lille de A à Z !

Les avantages de la gestion locative à Lille

Gagner du temps

Plus de 35 % des propriétaires passent par un gestionnaire immobilier pour s’occuper de leur location ! La principale raison, c’est que la gestion des locataires est particulièrement chronophage : création d’annonces immobilières, mise en location, visite d’appartement, perception des loyers, réparations et gestion des incidents, relance d’impayés, etc. Et c’est d’autant plus le cas lorsque vous avez acheté plusieurs appartements puisque toutes ces tâches se démultiplient !

Pour la réussite de votre projet patrimonial, notre société de gestion immobilière vous propose un accompagnement sur mesure : vous bénéficiez d’un logiciel de gestion locative en ligne qui vous offre une vision à 360° de vos acquisitions immobilières et de leur gestion. Un secrétariat qualifie les appels de vos locataires pour vous faire gagner du temps : nous servons d’interlocuteur avec eux pour toute votre gestion locative à Lille.

Pérenniser son patrimoine

Avec notre formule Virtuoz, notre agence de gestion locative à Lille va plus loin. Un expert Kaliz se charge de la rédaction du bail, de la saisie des loyers, des relances, du suivi des locataires, etc. Des travaux de réparation, de rénovation ou de décoration s’imposent dans votre parc immobilier ? Nous sommes à vos côtés grâce à notre réseau constitué de plus de 4 000 partenaires partout en France pour trouver un artisan digne de confiance.

Vous déléguez entièrement votre gestion locative pour pérenniser votre patrimoine et vous assurer qu’il reste attractif. Nous pouvons également, sur votre demande, assurer la mise en location. Donc si vous habitez loin de Lille ou simplement si vous ne souhaitez pas prendre en charge ces démarches, nous assurons les visites pour vous : la barrière géographique n’existe plus et vous pouvez investir partout en France ! Nous choisissons votre futur locataire en respectant des critères stricts pour nous assurer de son sérieux et de sa solvabilité.

Bénéficier d’une tranquillité d’esprit

Faire appel à une agence immobilière pour votre gestion locative à Lille, c’est synonyme de moins de stress et de plus de sérénité. Le processus locatif d’un appartement est complexe et nous avons vu nombre de propriétaires souffrir de surmenage, surtout lorsqu’ils cumulent un travail à plein temps à côté.

Déléguer sa gestion locative à des experts immobiliers, c’est signer pour davantage de tranquillité et une meilleure gestion des imprévus. S’il y a une fuite d’eau ou une chaudière qui tombe en panne dans l’un de vos biens, ce n’est pas à vous de vous en occuper ! Nous faisons appel à notre réseau de professionnels fiables et qualifiés pour agir dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Pourquoi investir dans l’immobilier à Lille ?

À 1h15 de Paris, à 1h20 de Bruxelles et à 1h30 de Londres, Lille est au carrefour de l’Europe. Ville dynamique sur les plans économique et culturel, c’est aussi une ville jeune et attractive pour les étudiants qui peinent chaque année à trouver des logements. Avec une rentabilité moyenne de plus de 5 %, Lille vous propose un investissement pérenne pour constituer votre patrimoine : la capitale des Hauts-de-France est actuellement l’une des meilleures villes françaises où investir en immobilier.

Les achats sont rentabilisés en un temps record ! C’est un marché immobilier tendu, avec une demande bien supérieure à l’offre. Les quartiers du nord de Lille sont les plus demandés, notamment le Vauban et le Vieux-Lille. Les communes alentour présentent également des opportunités immobilières intéressantes, car très bien desservies par les infrastructures de transport lillois.

De plus, bonne nouvelle pour votre gestion locative à Lille : la ville est située en zone A et donc éligible au dispositif Pinel, une solution pour réduire votre imposition jusqu’à 21 % !

Pourquoi choisir Kaliz pour gérer votre investissement locatif ?

Transparence et économies

Signer un mandat de gestion locative à Lille avec votre agence Kaliz, c’est faire le choix de la transparence pour la gestion de votre acquisition immobilière. Notre plateforme en ligne et 100 % digitale vous permet de consulter toutes les actions menées pour la gestion de vos biens. Vous pouvez en temps réel calculer la rentabilité de votre parc d’appartements.

D’autre part, Kaliz vous propose un coût de gestion optimal. Là où d’autres facturent en moyenne 7 %, notre agence de gestion locative à Lille ne facture en moyenne que 4,9 % ! Grâce à l’automatisation de tout notre processus, vous gagnez un temps précieux. Vous bénéficiez en outre d’un accompagnement humain efficace avec des équipes réactives et à l’écoute de vos besoins. Simplifiez votre gestion immobilière sans aucun risque, puisque l’offre Kaliz est sans engagement.

Expertise fiscale et immobilière

Notre agence immobilière procède à toutes les estimations nécessaires pour optimiser le rendement de votre bien : grâce aux conseils d’un conseiller en investissement immobilier et d’un expert fiscaliste, vous pourrez identifier les dispositifs et les leviers d’action potentiels pour augmenter votre revenu locatif. Tous les interlocuteurs Kaliz sont formés continuellement à la gestion locative à Paris et partout en France.

Un service sur mesure

Tous les biens immobiliers sont différents, de même que les attentes de leurs propriétaires. Notre agence immobilière propose donc des services personnalisés, adaptés à vos besoins individuels. Vos besoins changent en cours de route ?

Notre offre est sans durée d’engagement : modifiez, suspendez ou résiliez votre offre quand vous le souhaitez ! C’est l’un des points forts de notre gestion locative à Lille : nous nous adaptons à vous, et non l’inverse. Parmi les principales missions remplies pour nos clients, nous proposons :

●  création du mandat de gestion,

●  perception des loyers, des cautions et des charges ;

●  envoi des quittances de loyer ;

●  envoi des informations au Trésor Public ;

●  relance et recouvrement des impayés à l’amiable ;

●  collecte des attestations d’assurance ;

●  paiement des charges au syndic de copropriété ;

●  accompagnement pour la déclaration d’impôt et le suivi fiscal ;

●  service client et assistance téléphonique sur de grandes plages horaires ;

●  gestion des visites, des états des lieux ;

●  signature et rédaction des baux ;

● et bien plus encore !