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Données en temps réels pour optimiser votre rentabilité
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Une plateforme qui centralise l'ensemble des informations de vos clients
La multipropriété, notre spécialité
Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Nice

Durée de location moyenne à

Nice

Loyer de référence à

Nice

Nombre moyen de pièces à

Nice

Comparez vous-même
En agence
x

€ / an *

plateforme de gestion locative
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1 000

€ / an *

Indiquez votre loyer mensuel
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Economisez X € / an par rapport à une agence immobilière classique !
(pour l'offre complète à partir de 4.9% TTC du loyer charges comprises par mois)

Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Nice

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Nice

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Nice

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Nice

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Des experts s'occupent de tout pour vous.
Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

+
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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes
Gestion immobilière à Nice. Kaliz s'occupe de la gestion de vos biens locatifs, les impayés, la mise en location et vous protège des loyers impayés.

Kaliz est votre meilleur allié pour louer votre bien immobilier à Nice et maximiser votre rentabilité locative. Réactivité, professionnalisme et compétitivité, découvrez pourquoi faire confiance à Kaliz !


La gestion locative à Nice avec Kaliz

Mise en location à Nice

Pour faciliter la mise en location de votre logement à Nice, l’idéal est de confier la gestion locative de votre bien à une agence de gestion immobilière à Nice. Kaliz est spécialisé dans la gérance de biens immobiliers à Nice. Nous disposons d’agences partout en France et nous sommes particulièrement bien implantés à la Cité des Anges. 

L’équipe de notre agence de gestion locative à Nice connaît parfaitement l’état du marché locatif local. Cette expertise nous permet d’être extrêmement efficaces lors de la recherche de vos prochains locataires.

Notre service de mise en location se charge de rédiger une annonce complète et attractive et de la diffuser sur les supports appropriés. Nous nous chargeons également de répondre aux demandes des locataires potentiels et nous organisons les visites. Lorsqu’un candidat dépose un dossier, nous l’analysons avec le plus grand soin pour nous assurer de sa solvabilité.

Une fois qu’un locataire est choisi, notre agence de gestion locative établit et vérifie tous les documents nécessaires. Vous avez ainsi la garantie que toutes les pièces du dossier sont présentes et conformes. Nous rédigeons un bail de location en accord avec la loi Azur. Nous collectons le dépôt de garantie et nous effectuons l’état des lieux d’entrée avec le locataire.

Gestion de toutes les interventions à Nice et autour

La gestion immobilière va bien au-delà de la mise en location. Le but de notre agence de gestion locative à Nice est de faciliter au maximum votre investissement locatif. Nous prenons donc en charge toutes les tâches qui reviennent habituellement au propriétaire. En tant que gestionnaire immobilier, nous devenons le point de contact de votre locataire et du syndic de copropriété. A ce titre, notre agence de gestion locative répond aux diverses demandes et agit en votre nom pour défendre vos intérêts.


En cas de problème, voire de sinistre, notre agence immobilière intervient promptement. Nous disposons d’un large réseau de professionnels à Nice et aux alentours. Cela nous permet de faire face rapidement et efficacement à n’importe quel imprévu, tout en vous faisant profiter des meilleurs prix. Si des travaux sont nécessaires, nous évaluons leur ampleur et leur degré d’urgence. Après avoir obtenu votre validation, nous organisons et suivons les travaux.

Assurance Loyer Impayé

Les loyers impayés peuvent être une vraie menace pour un propriétaire bailleur. Sauf si vous optez pour l’assurance loyers impayés de Kaliz ! Notre offre ALI couvre jusqu’à 96 000 € de loyers impayés, sans délai de carence ni franchise. Ainsi, vous n’avez aucune question à vous poser concernant l’encaissement des loyers : vos revenus fonciers sont garantis à Nice !


En plus des loyers impayés, l’ALI de Kaliz couvre également les frais liés à la procédure judiciaire. Si nécessaire, notre agence de gestion locative mène les démarches jusqu’à obtenir l’expulsion des locataires. Les éventuelles dégradations causées par le locataire mauvais payeur sont aussi assurées à hauteur de 7 000 €. 

Tous vos documents administratifs à portée de main !

Notre agence de gestion locative à Nice assure la gestion documentaire de votre bien immobilier. Nous mettons à votre disposition un service en ligne qui vous permet d’accéder aux documents à tout moment. 


Quel que soit le document recherché (mandat, bail de location, compte-rendu de copropriété, état des lieux, etc.), vous le trouverez rapidement dans votre espace en ligne. Tout y est clairement organisé et facilement consultable.


Côté Propriétaire

En tant que propriétaire bailleur, confier votre bien immobilier à Kaliz c’est choisir la sérénité d’esprit. A chaque mise en location, vous avez la certitude que nous choisissons pour vous un bon locataire dont nous avons soigneusement vérifié les documents. Au cours du bail, nous nous occupons des imprévus et vous êtes protégé contre les loyers impayés en fonction de la garantie choisie.

Par ailleurs, notre plateforme vous aide à voir en temps réel la situation de votre investissement locatif. Ajoutez à cela l’accompagnement et les conseils de nos experts en gestion locative à Paris. Avec Kaliz, vous avez tous les outils en main pour augmenter la rentabilité de votre bien !

plateforme gestion locative île de France

Côté Locataire

En mettant votre bien à Paris en gestion locative, vous offrez aussi à votre locataire la garantie d’habiter dans un bien immobilier suivi par des professionnels. En cas de problème, il sait exactement vers qui se tourner, et il a la certitude que la situation sera traitée de façon rapide et juste.

Au final, vous y gagnez également car votre locataire satisfait aura plus de chances de vouloir rester dans le logement.

Combien coûte la gestion locative à Nice ?

Vous cherchez une agence de gestion locative à Nice à la fois performante et abordable ? Vous ne serez pas déçu par Kaliz. Notre offre de gestion locative présente un rapport qualité/prix inégalable. Notre fonctionnement 100 % digitalisé et notre organisation optimisée nous permettent d’être ultra compétitifs. 

Notre agence de gestion locative en ligne peut ainsi proposer des tarifs de l’ordre de 35 % inférieurs à ceux des agences immobilières traditionnelles. Avec Kaliz, vous profitez du meilleur de la gestion immobilière à Nice. Vous bénéficiez de services de qualité tout en optimisant la rentabilité de votre placement immobilier.


L'immobilier à Nice

Pourquoi investir à Nice

Capitale du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d'Azur, Nice fait partie des 5 plus grandes agglomérations de France. Malgré son nombre important de retraités, la ville de Nice est très dynamique. Le site de Sophia Antipolis, situé à seulement quelques kilomètres de Nice, représente 30 000 emplois et constitue le plus grand technopôle de France. Nice, de son surnom Nissa la Bella dispose également d’un grand aéroport et d’une offre universitaire riche.


La ville ne manque pas d’atouts qui peuvent contribuer au succès de votre investissement immobilier. Investir à Nice est clairement une bonne idée pour réaliser un projet locatif rentable. 

Les loyers à Nice

Le prix des loyers à Nice varie entre 16 €/m² et 23 €/m², avec une moyenne de 19 €/m². En moyenne, la location d’un appartement non meublé à Nice coûte 23,5 €/m² pour un studio, 18 €/m² pour un 2 pièces et 16 €/m² pour un 3 pièces. En comparaison, les loyers d’une location meublée sont plus élevés : respectivement 26 €/m², 20 €/m² et 18 €/m².

Les quartiers de Nice les plus chers à la location sont Mont Boron (22 €/m²), Le Port (21 €/m²), La Madeleine et Musiciens-Thiers (20 €/m²). A l’inverse, le quartier de l’Ariane propose des loyers moyens à 12 €/m² et la zone des Moulins est à 15 €/m².

Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes des Alpes-Maritimes proches de Nice :

  • Saint-Laurent-du-Var : 18  €/m² ;
  • La Trinité : 15  €/m² ;
  • Villefranche-sur-Mer : 24  €/m² ;
  • Cannes : 19  €/m² ;
  • Antibes : 18  €/m² ;
  • Cagnes-sur-Mer : 18  €/m².

Les loyers moyens sont de 15 €/m² à Marseille, 13 €/m² à Toulon et 32 €/m² à Paris.

En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com