Grâce au service Kaliz, économisez près de 600 € / an par rapport à une agence de quartier à

Paris

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Le copilote idéal pour une bonne gestion de vos biens.

Gestionnaire dédié, disponible & réactif

Comptabilité automatique & suivi des loyers

Vos documents générés, stockés & sécurisés

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15€

TTC

/ mois par lot

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Optez pour la sérénité ! Kaliz s'occupe de tout.

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Gestion des interventions, devis sous 24h.
Envoi d'un artisan partout en France.

Légalité à jour (baux, fiscalité,
déclaration d'impôts...)

Conseiller dédié et indicateurs clés
sur la rentabilité de vos investissements

Encaissement des loyers par
prélèvement automatique

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3.9%

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du loyer charges comprises
/ mois

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* Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

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Mise en location

Ne laissez jamais un bien vacant, Kaliz s'occupe de vous trouver des locataires : annonces, visites, sélection, baux & états des lieux !

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Nos offres

Agence traditionnelle

Agence en ligne

Offre copilote
Offre globale
Présence nationale.
Gestionnaire dédié.
Gestion multi-propriétés
Offre plus chère (7.5%) pour moins de services.
Moins de services.
Pas de gestionnaire dédié.
Peu adapté aux multi-propriétaires
Disponibilité | 6j/7 9h-20h
6j/7, 9h-20h
5j/7, 9h-18h
5j/7, 9h-19h
Comptabilité & suivi des loyers
Suivi automatique de la réception des loyers
fin de mois
fin de mois
Envoi automatique de quittances et avis d'échéance à vos locataires
manuel
Suivi et relances des impayés, mise en demeure ...
Révision annuelle des loyers et des charges
Paiement des charges de copropriété
Gestion des documents et communication
Suivi de la relation avec les locataires et le syndic
hors syndic
Tous vos documents stockés et sécurisés accessibles 7j/7, 24h/24 en ligne
Comptes-rendus de gérance mensuels et annuels
trimestriels
Offre complète
... Offre copilote +
Gestion des travaux d'entretien courant sur validation devis ( < 1 500 € TTC )
Gestion des dépannages et réparations courantes ( < 300 € TTC )
Réseau d'artisans national + contrôle des tarifs & devis sous 24h
locaux
Paris
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Mise en location
50 % TTC d'un mois de loyer charges comprises
Création & diffusion de votre annonce
Photos du bien
Rédaction & multi-diffusion de l'annonce sur les principales plateformes nationales et régionales
Sélection du meilleur profil
Réalisation des visites du bien
Vérification détaillée des dossiers locataire (contrôle de solvabilité, acte de cautionnement, éligibilité VISALE, certification assureur...)
Contrôle de conformité loi Alur des contrats, baux, mandats, diagnostics
Gestion des documents & contrats
Rédaction du bail de location et des actes de caution solidaire
Signature du bail de location et des actes de caution solidaire
Signature électronique certifiée
Accès pour votre locataire à un espace dédié
Assurance Loyers Impayés
2.5 % TTC du loyer charges comprises / mois
Offre globale
Offre moins chère pour des niveaux de garantie supérieurs
Offre plus chère pour des niveaux de garantie inférieurs
Plus faibles niveaux de garanties
Garantie des loyers impayées jusqu'à 90 000 €
70 000 € max
80 000 € max
Protection juridique jusqu'à 16 000 €
3 000 € max
3 000€ max
Garantie dégradation du bien jusqu'à 10 000 €
7 000 € max
8 000€ max

Quelques informations sur la gestion locative à

Paris

Durée de location moyenne à

Paris

Loyer de référence à

Paris

Nombre moyen de pièces à

Paris

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Agence
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€ / an

de frais de gestion locative
plateforme de gestion locative
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Economisez X € / an par rapport à une agence classique !
pour l'offre complète à 3.9% TTC du loyer charges comprises par mois

Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Notre service de gestion locative à

Paris

Tout ce dont vous avez besoin pour vous simplifier la vie !

La multipropriété, notre spécialité

Le service Kaliz a été créé par des multi-propriétaires, pour des multi-propriétaires.
Nous disposons ainsi d'un réseau national de qualité permettant de pouvoir gérer vos biens, non seulement à

Paris

mais partout sur le territoire français.
De plus, la plateforme Kaliz a, depuis le début, été développée pour servir les intérêts des multi-propriétaires et dispose de filtres puissants. Que ce soit pour vos documents ou votre comptabilité, vous avez le loisir de choisir entre une vue globale (entreprise, SCI ...) ou une vue spécifique (bien par bien).

mise en location
optimisation rentabilité locative

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire Kaliz dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service que sur vos biens.

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

optimisation rentabilité locative

La fuite d'eau de trop ? Kaliz s'occupe de tout, partout.

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit à

Paris

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliée, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire Kaliz dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Paris

outil de gestion locative, multi-propriétaires
optimisation rentabilité locative

Dépassé, le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire Kaliz dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre application web à toutes les informations concernant vos biens (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos biens à  

Paris

Une présence nationale

Où que soient vos biens
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Paris
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Pressé ? Contactez notre équipe.

Notre équipe est disponible de 9h à 20h et sera ravie d’échanger avec vous pour vous présenter une démonstration du service Kaliz ou répondre à toutes questions.

  • Orienté multi-propriétaires
  • Une présence nationale
  • Un outil technologique moderne
  • Un gestionnaire locatif dédié
09 80 80 56 09

Gestion locative à Paris


Avant de vous présenter notre agence de gestion locative à Paris, il convient de définir ce qu’est la gestion locative immobilière. La définition est la suivante :

la gestion locative, c’est la prise en charge de toutes les activités quotidiennes liées à un bien immobilier en location.


Elle englobe entre autres les missions suivantes :


· suivi de la comptabilité du bien loué ;
· gestion administrative quotidienne ;
· encaissement des loyers ;
· gestion des sinistres et des travaux de rénovation et d’entretien ;
· échanges avec le syndic ;
. entretiens réguliers avec les locataires en place : l’agence de gestion locative fait l’intermédiaire avec le propriétaire lorsque cela est nécessaire;
. veille au respect de la législation en vigueur ;
. etc.

Toutes ces actions sont chronophages et nécessitent de réelles compétences continuellement remises au goût du jour. De plus, souvent, les propriétaires ne se trouvent pas dans la même zone géographique que le bien immobilier concerné, ce qui complique encore la tâche. Pour toutes ces raisons et pour plus de sérénité, de nombreux propriétaires font alors appel à des professionnels pour faire gérer tout ce qui a trait à la location de leur maison ou appartement : il s’agit de la gestion locative !

Gestion Locative Paris

Un logiciel innovant pour la gestion de vos locations en Île de France


Kaliz, c’est une agence immobilière de gestion locative située à Paris et qui propose une interface moderne en ligne dédiée à la gestion locative. Kaliz a su tirer parti des nouvelles technologies pour mettre en place un service fluide spécialement dédié à la gestion locative, tout en proposant des conseillers immobiliers joignables par e-mail, par téléphone, ou via un rendez-vous physique.

Des services de gestion à la carte en ligne


Notre agence de gestion locative à Paris propose tout un panel de services personnalisés. En voici un florilège :


• le propriétaire s’inscrit directement en ligne, pour plus d’efficacité et de fluidité.
• la plateforme est sécurisée et accessible 24h/24, ce qui est pratique quand un propriétaire désire accéder à son interface de gestion personnalisée au moment le plus opportun pour lui, même si c’est au beau milieu de la nuit ! Il peut alors consulter sa messagerie, ses documents, et accéder à de nombreux outils en ligne ;
• le service client est joignable par téléphone et par e-mail à des plages horaires étendues, avec une ouverture 6j/7 de 8h à 21h ;
• une agence immobilière digitalisée ne remplace pas les humains ! Sur simple demande, le propriétaire peut échanger avec son agent immobilier Kaliz ;
• les interlocuteurs sont tous spécialisés et formés continuellement à la gestion locative, à Paris et partout en France ;
• l’agence de gestion locative Kaliz dispose d’un réseau de partenaires de confiance pour gérer l’entretien et les travaux des propriétés mises en location ;
• conseils en gestion de patrimoine, expertise immobilière, comptabilité,administratif, suivi des sinistres, organisation des visites, échanges avec les locataires… Nos agents immobiliers s’occupent de tout !


L’un des nombreux points forts de notre agence de gestion locative à Paris est que plusieurs offres sont possibles pour les propriétaires en fonction de leurs attentes ! Les services sont alors personnalisés et à la carte. Un autre avantage est qu’il n’y a aucune durée d’engagement ! Un propriétaire peut changer de type d’offre en cours de route, ou suspendre ou arrêter le service quand il le souhaite.

outil gestion locative paris

Côté propriétaires


Un propriétaire souhaitant confier la location de son bien immobilier à l’agence de gestion locative parisienne Kaliz peut tout d’abord demander une démonstration du logiciel en ligne.

À l’issue de celle-ci, il pourra décider de continuer l’aventure avec la plateforme. Dans ce cas, il devra compléter plusieurs informations concernant le bien immobilier à confier à l’agence de gestion locative, puis il choisira ensuite le pack qui lui convient le mieux. En quelques clics, son bien sera alors en ligne et Kaliz prendra le relais dès le mandat de gestion signé via la plateforme de signature électronique !

Sélection et recherche des locataires, suivi de la comptabilité et de l’administration, création et mise en ligne des annonces immobilières sur des portails réservés aux professionnels du secteur…Un conseiller prendra également contact avec le propriétaire afin de lui prodiguer des conseils fiscaux pour optimiser la rentabilité de la location de son bien, et pour lui donner d’autres astuces pour mieux louer son appartement, sa maison ou sa résidence secondaire.

D’autre part, il est tout à fait possible de mettre en ligne plusieurs propriétés pour un seul et unique propriétaire, ce qui facilite encore plus le suivi au quotidien !

Voici une liste non exhaustive des actions que notre agence de gestion locative en ligne effectué pour les propriétaires de biens immobiliers :


• élaboration du mandat de gestion ;
• encaissement mensuel des loyers, des dépôts de garantie et des charges ;
• envoi des quittances ;
• gestion des départs et des entrées des locataires et envoi de l’information au Trésor Public ;
• lettres de relance et de recouvrement à l’amiable ;
• collecte annuelle des documents d’attestation d’assurance ;
• paiement des charges au syndic ;
• assurance loyers impayés ;
• aide à la déclaration d’impôts et suivi de la fiscalité ;
• gestion des sinistres, des travaux et des devis faits avec les artisans ;
• assistance téléphonique ;
• suivi administratif et comptable ;
• organisation des visites du bien immobilier à louer, gestion des états des lieux ;
• rédaction et signature du bail ;
• etc.

plateforme gestion locative île de France

Côté locataires


Les locataires peuvent également profiter des services de l’agence de gestion locative Kaliz ! Ils disposent en effet d’un accès personnalisé pour suivre le dossier lié à leur location immobilière et accéder à tous leurs documents : bail, avis d’échéance, travaux en cours… Les locataires peuvent eux aussi joindre un conseiller en cas de besoin. Le locataire peut également recevoir une alerte mensuelle pour payer son loyer en temps et en heure !


Des partenaires de confiance


Au fil du temps, notre agence de gestion locative Kaliz a tissé un réseau de partenaires privilégiés sur tout le territoire français. Ainsi, des artisans expérimentés peuvent intervenir rapidement dans tous les logements confiés en mandat de gestion pour gérer les incidents et les dépannages du quotidien, ou pour réaliser des travaux de rénovation, de décoration, ou de réparations locatives plus conséquente.

Une communication multi-plateformes avec notre outil en ligne


Nos équipes de communication spécialisées dans la gestion locative se chargent de la mise en ligne des biens immobiliers sur internet et de leur publicité, en sélectionnant les portails immobiliers les plus adaptés et en optimisant le contenu textuel et visuel des annonces.

Votre administrateur de biens digital à Paris

 

Les propriétés immobilières confiées à notre agence de gestion locative à Paris disposent alors d’une visibilité maximale sur des plateformes leaders. Cela garantit la mise en location du bien dans des délais très courts !

Nous trouvons le locataire idéal


Nos méthodes de communication permettent d’obtenir rapidement de nombreuses prises de contact de la part de locataires potentiels. Attention toutefois ! Il ne s’agit pas de louer au plus rapide ! Nos agents immobiliers sélectionnent les futurs occupants du logement mis en location avec soin, en s’assurant de la solidité de leur dossier : solvabilité, antécédents,adéquation du bien immobilier proposé avec leurs critères de recherche…

Le but de notre agence de gestion locative ? Que le locataire comme le propriétaire trouve chaussure à son pied ! Une fois que notre agence a trouvé la perle rare, le propriétaire procède finalement à la validation finale du dossier.


Nous gérons les visites de votre bien


En fonction de l’offre choisie par le propriétaire du bien confié en mandat de gestion locative, nos agents immobiliers de proximité peuvent être présents surplace pour effectuer les visites et pour répondre à toutes les interrogations des locataires potentiels.

Kaliz votre logiciel de gestion de biens


Vous l’avez compris : Kaliz, agence de gestion immobilière située à Paris,est un concept novateur où chacun trouve son compte : les propriétaires comme les locataires. Elle dispose des avantages de la digitalisation et des nouvelles technologies sans renoncer au facteur humain :

• la dématérialisation permet plus d’efficacité dans la gestion et le suivi des dossiers : signature électronique en ligne, interface personnalisée permettant d’accéder à tous les documents liés à la mise en location du bien depuis n’importe quelle zone géographique, possibilité d’encaisser et de payer le loyer via la plateforme…
• des conseillers français spécialisés dans la gestion locative sont accessibles six jours par semaine à des plages horaires très étendues et sont formés pour répondre à toutes les questions en rapport avec la mise en location d’un bien immobilier : juridique, administratif, législation, fiscalité… De plus, ils n’attendent pas d’être sollicités pour guider et conseiller les propriétaires, par exemple en leur donnant des astuces de défiscalisation leur permettant d’optimiser au maximum la mise en location de leur bien immobilier.

 

Des offres flexibles et adaptables pour vous !


Enfin, l’agence de gestion locative Kaliz dont le siège se situe à Paris propose des offres très flexibles et adaptables quelles que soit les attentes des propriétaires !

Ce service d’agence digitale de gestion locative à Paris propose ainsi le meilleur de l’humain et de la technologie, pour un minimum de paperasse et un maximum d’efficacité, le tout via une interface ergonomique,moderne et intuitive !

Le bien mis en location est géré de A à Z par notre agence en ligne :comptabilité et gestion des incidents, collecte du loyer, prélèvement des charges, paiement du syndic… Pour plus de sérénité à la fois pour les propriétaires et pour les locataires !

N’hésitez pas à nous contacter pour demander une démonstration du logiciel de gestion immobilière en ligne et pour une présentation générale de nos services!

Qualité et rapidité, en somme.

En Bref ...

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Kaliz est votre partenaire rentabilité en termes de gestion locative.
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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com