Vous faites ou vous prévoyez de faire de l’investissement locatif à Marseille ? Se construire un patrimoine immobilier est surement la solution la plus pertinente pour assurer son avenir financier, on ne vous dira pas le contraire. Mais elle le sera d’autant plus si vous optimisez votre gestion locative à Marseille et si vous avez une vision en temps réel de la rentabilité de votre parc immobilier ! C’est ce que vous propose notre société de gestion immobilière Kaliz Gestion.

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Les avantages de la gestion locative en immobilier

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Profiter des conseils d’experts

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La gestion locative immobilière a pour vocation de vous décharger de l’aspect administratif lié naturellement à l’investissement locatif. En effet, gérer la location de son appartement peut rapidement s’avérer chronophage ! Et c’est encore plus difficile lorsque vous faites le choix de la location multiple.

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Pour une bonne gestion locative à Marseille, vous devez être présent pour répondre aux interrogations de vos locataires, faire la mise en location et les visites d’appartement, signer les baux, gérer la perception des loyers, réaliser des travaux, etc. Mais comment faire lorsque vous n’habitez pas à Marseille ou que vous n’avez tout simplement pas le temps de gérer toutes ces tâches ? C’est ici qu’intervient notre agence immobilière !

Nos agents immobiliers et experts fiscalistes connaissent parfaitement le marché de l’immobilier et vous accompagnent de A à Z dans la gestion de votre investissement locatif.

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Avoir l’assurance d’un logement entretenu et aux normes

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Mettre en location un logement qui n’est pas aux normes ou qui est dégradé, ce n’est jamais un bon pari. En effet, les locataires pourraient se retourner contre vous. Avec un bien en gestion locative à Marseille, vous éliminez ces risques ! Le rôle de nos agents immobiliers est de faire les estimations nécessaires concernant les normes et les travaux, et de faire une veille sur les projets de loi actuels et futurs.

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Ils prennent tout en charge pour vous ! Si votre bien immobilier a besoin de travaux (réparation ou rénovation) ou tout simplement d’être nettoyé de fond en comble avant l’arrivée d’un nouveau locataire, il s’en occupe. Nos experts immobiliers peuvent également vous conseiller concernant les aménagements plus écologiques pour diminuer le gaspillage énergétique.

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Bénéficier d’une sérénité d’esprit

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Grâce à la gestion immobilière, vous êtes délesté de la plupart des charges de gestion attenantes à un bien immobilier : vous ne discutez jamais avec les locataires, c’est notre agence qui s’en charge. Imaginez le nombre de démarches qui ne sont plus de votre ressort !

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La dimension juridique n’est plus un problème non plus : les contrats de location, les états de lieux, la répartition des charges de copropriété sont pris en charge par nos agents. Vous êtes largement épargné par ces tâches chronophages.

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Initialement implanté dans la gestion locative à Paris, Kaliz Gestion a peu à peu étendu son rôle dans toute la France pour soutenir les investisseurs dans leur gestion locative, de façon simple et transparente. Ce que nous apportons, c’est donc plus qu’une mission de gestion : c’est une véritable tranquillité d’esprit.

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Éviter la vacance locative

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Notre agence immobilière dispose d’un riche réseau de locataires et de propriétaires : nous mettons en relation l’offre avec la demande en direct. En effet, il peut être nécessaire ou non de poster une annonce immobilière en fonction du bien et du secteur. Si c’est le cas, nous prenons en charge sa rédaction et sa publication de A à Z. Ce processus bien rodé pour votre gestion locative à Marseille permet d’éviter le risque de vacance locative, car l’agent immobilier responsable de votre bien va se charger de la gestion des locataires et de la gestion des interventions.

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En évitant ces périodes de creux, votre projet devient plus rentable. De plus, l’expertise fiscale apportée par nos conseillers immobiliers vous permettra d’identifier les aides ou les leviers financiers auxquels vous êtes éligible afin d’optimiser le rendement de votre investissement !

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Pourquoi choisir la gestion locative à Marseille ?

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Formés par leurs années d’expérience dans la gestion locative sur Marseille, nos experts Kaliz maîtrisent parfaitement le marché immobilier marseillais et ses particularités en termes d’encadrement des loyers. Contrairement à beaucoup d’autres villes françaises, le centre de Marseille subit une demande locative plus faible que la périphérie.

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C’est une ville fortement touristique, étant le 1er port de croisière de France. L’évolution des tarifs immobiliers dans la cité phocéenne ne suit pas les mêmes tendances que pour les autres métropoles de France avec une évolution plutôt stagnante des prix. Il est cependant possible de tirer son épingle du jeu pour sa gestion locative à Marseille en misant sur l’aire urbaine marseillaise, qui elle est en pleine croissance et donc un excellent emplacement pour rentabiliser son achat locatif à Marseille.

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La population de Marseille se compose essentiellement de cadres et de professions intermédiaires, locataires pendant environ 5 à 10 ans. C’est donc une cible idéale pour la location : ils payent leurs loyers en temps et en heure et disposent des moyens financiers pour s’installer dans un appartement de qualité. Déléguer sa gestion locative à Marseille se révèle être un grand atout, surtout lorsqu’on est conseillé par des experts fiscalistes et immobiliers !

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Nos offres Kaliz pour votre gestion locative à Marseille

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Nos solutions

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Nous avons développé une formule complète pour votre gestion locative à Marseille. Vous bénéficiez d’un accompagnement global et adapté à votre besoin, notamment en fonction du volume de votre parc immobilier. Voici le détail de notre offre :

• accès à notre outil de gestion en ligne avec vision en temps réel de la rentabilité de vos biens 
• organisation des états des lieux et des visites
• rédaction et signature du bail 
• suivi du paiement des charges au syndic de copropriété
• accompagnement pour la partie fiscale et les déclarations au Trésor Public
• prise en charge des demandes locataires par notre service de secrétariat
• gestion des interventions
• paramétrage et saisie des loyers
• suivi du paiement des loyers et relance d’impayés
• suivi à tout moment des actions de nos agents immobiliers.

Nous n’incluons pas de garantie des loyers impayés dans nos offres, afin de vous laisser le choix de la souscrire ou non ! Toutefois, nous avons la possibilité de vous proposer des assurances complètes pour votre gestion locative à Marseille au regard de vos besoins en termes de sécurité financière.

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Nos atouts

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Kaliz est plus qu’une solution de gestion locative à Marseille : c’est un véritable partenaire pour votre parc immobilier. Nous avons mis en place un réseau de 4 000 professionnels à travers toute la France : si vous avez des travaux à réaliser, nous assurons leur prise en charge et la garantie de travailler avec des experts fiables et expérimentés.

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Kaliz mise également sur la transparence dans nos relations clients. Ainsi, nous vous proposons une analyse de vos appartements en temps réel pour connaître la rentabilité de votre parc immobilier. Via notre application, vous visualisez toutes les actions de nos agents, ce qui vous permet d’envisager des leviers d’optimisation de votre patrimoine.

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Nous vous accompagnons également pour éviter tout risque de vacance locative et de loyer impayé qui impacterait défavorablement la rentabilité de votre investissement immobilier. Cela passe par le choix des bons locataires, mais aussi par un système de relance efficace et une gestion des travaux nécessaires pour rendre votre bien attractif !

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Avec Kaliz, vous bénéficiez d’une solution clé en main pour votre gestion locative à Marseille et d’une offre 100 % digitale avec un tarif clair et transparent en dessous des prix du marché. N’attendez plus : prenez contact avec un de nos conseillers Kaliz pour votre gestion locative dans la cité phocéenne !

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Voici les loyers moyens pratiqués dans quelques communes proches de Marseillepour un appartement :

• Montpellier : 16 €/m²
• Nice : 19 €/m²
• ‍‍Toulouse : 13 €/m²
• Aix-en-Provence : 19 €/m²

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Nous sommes également présent dans les autres grandes villes de France :

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-Bordeaux : Le montant d’un loyer moyen à Bordeaux est de 16 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Lyon : Le montant d’un loyer moyen à Lyon est de 17 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Lille : Le montant d’un loyer moyen à Lille est de  16 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

-Paris : Le montant d’un loyer moyen à Paris est de  32 €/m². Cette moyenne inclut les maisons ou appartements meublés et les biens non meublés, toutes surfaces confondues.

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