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Gestion Locative Bois-Colombes

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La multipropriété, notre spécialité
Notre outil a été conçu par deux multi-propriétaires, Olivier Duverdier et Jeremy Girard, pour répondre à vos besoins de suivi, de transparence et d'optimisation sur la rentabilité de vos biens immobiliers.
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Ce que vous devez savoir

Quelques informations sur la gestion locative à

Bois-Colombes

Durée de location moyenne à

Bois-Colombes

Loyer de référence à

Bois-Colombes

Nombre moyen de pièces à

Bois-Colombes

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En agence
x

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plateforme de gestion locative
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1 000

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Que vous soyez propriétaire d'1 bien ou multi-propriétaire de 100
Gestion locative & rentabilité vont de paire !

Révolutionner La gestion !

Chez Kaliz, soyez tranquille !

Perdu ? Profitez de votre gestionnaire locatif dédié

Nous avons un credo : "instaurer la confiance pour mieux gérer". Afin de toujours mieux accompagner votre projet patrimonial, un gestionnaire locatif dédié s'occupe de tout pour vous et vous conseille par téléphone jusqu'à 20h, 6j/7. Nous restons disponibles et à l'écoute de vos besoins, tant sur notre service, notre plateforme en ligne que sur vos logements en location à

Bois-Colombes

Terminée, la comptabilité laborieuse !

A l'aide d'algorithmes innovants, nous automatisons les tâches de gestion et centralisons tous les flux financiers.
Nous contrôlons et reversons immédiatement les loyers et les charges dès leur réception, à l'aide du prélèvement automatique.
Chaque année, votre gestionnaire locatif Kaliz vous indiquera si votre loyer peut être révisé.
Encore mieux, nous nous connectons avec les interfaces des organismes sociaux comme votre syndic ou votre CAF afin de reverser les APLs ou encore de payer les charges de copropriété.

La fuite d'eau de trop ?

Les équipes Kaliz s'occupent de toute la gestion technique, et ce, que votre bien soit en location à

Bois-Colombes

ou n'importe où sur le territoire national.
Nous travaillons main dans la main avec des partenaires  expérimentés et fiables comme HomeServe pour venir à bout de tous les incidents rencontrés par vos locataires.
Vous pouvez suivre toutes les opérations en ligne et en temps réel depuis votre espace propriétaire.

Oubliez, la phobie administrative !

Tous les documents (quittances, avis d'échéance, états des lieux, etc ...) sont auto-générés, envoyés, stockés  et accessibles 7J/7, 24h/24 en ligne, dans votre coffre-fort numérique.
Que cela soit pour le mandat de gestion ou le bail de location, la signature électronique permet également une fluidité non égalée.
Cerise sur le gâteau, votre gestionnaire locatif dédié vous prépare en début d'année votre déclaration de revenu foncier et à la fin de chaque mois, un compte-rendu précis sur la gestion de vos biens à

Bois-Colombes

Dépassez le tableur excel !

Tout comme votre gestionnaire locatif dédié, vous avez accès 7j/7, 24h/24 via notre service en ligne à toutes les informations concernant vos biens immobiliers (loyers, charges, travaux, etc).
Mais ce n'est pas tout ! Notre interface de gestion locative en ligne permet de suivre l’amélioration de la performance financière des biens locatifs. Ainsi, votre conseiller Kaliz vous fournit des recommandations concrètes d’amélioration de la rentabilité de vos logements à  

Bois-Colombes

Nos offres et tarifs

Economisez 600 € / an*

Kaliz Virtuoz, gestion locative externalisée

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Une augmentation de votre rentabilité comme objectif principal.
Vous vous simplifiez la vie, vous devenez un propriétaire plus serein.
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* Si vous avez plus de trois lots, appelez-nous et demandez un devis !

** Bon à savoir : les frais de gestion locative, de mise en location, et d’assurance loyers impayés sont déductibles des impôts.

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Des options activables à tout moment

Des services à l'usage et des options
pour sécuriser votre rentabilité

  • Un service intégral, de la recherche du locataire jusqu’à la signature du bail
  • Vous limitez vos frais de location, seulement 75 % d'un mois de loyer CC
  • Vous augmentez le taux d'occupation, une gestion plus rapide
    et plus fluide des entrées et des sorties.
  • Vous recevez votre loyer sous un mois après la déclaration de l'impayé
  • Vous êtes couvert jusqu'à 96 000€ en cas d'impayé et jusqu'à 7 000€ en cas de dégradation
  • Pas de franchise ni de délai de carence
  • Gestion des interventions et des incidents
  • Prise en charge de toutes les demandes locataires
  • Vous nous déléguez, sous réserve de votre validation, l’organisation des travaux de rénovation et d'entretien
Carte france
  • Une présence dans 200 villes
  • En collaboration avec des partenaires pour les autres villes

Gestion locative Bois-Colombes

Vous disposez d’un bien immobilier à louer à Bois-Colombes ou sa région ? Choisissez la meilleure offre de gestion immobilière à Bois-Colombes avec Kaliz. Un service en ligne ultra-performant et au meilleur prix !

La gestion locative à Bois-Colombes avec Kaliz

Confort & Tranquillité 

Vous disposez d’un appartement ou d'une maison à Bois-Colombes ? Ce patrimoine immobilier est un atout que vous devez valoriser. Mettre un logement en location à Bois-Colombes est un excellent moyen de vous constituer un revenu complémentaire. Cela dit, la gestion d’un tel projet immobilier nécessite du temps et des efforts. Comment faire pour réussir votre gestion locative à Bois-Colombes ?


En tant que propriétaire, vous n’avez pas à tout gérer tout seul. Il existe des professionnels spécialisés à qui vous pouvez confier la gestion locative de votre appartement à Bois-Colombes. Kaliz est un cabinet de gestion locative implantée partout en France. Nous disposons d’agences de gestion locative à Paris et en région parisienne, notamment à Bois-Colombes.


Pourquoi faire appel au service d’une agence de gestion locative à Bois-Colombes ?
Parce que nous sommes des experts du domaine de la gestion locative. Tout comme une agence immobilière peut vous aider dans l’achat ou la vente d’un appartement, notre agence de gestion locative vous facilite la location de votre bien immobilier à Bois-Colombes. A toutes les étapes du projet, vous pouvez vous reposer sur des professionnels qualifiés et expérimentés.


Quel que soit le type de votre logement (studio, appartement 2 pièces, maison, villa…), notre agence immobilière à Bois-Colombes saura en tirer le meilleur parti. Vous optimisez ainsi la rentabilité de votre opération immobilière à Bois-Colombes tout en gardant votre tranquillité. 

Gestion de toutes les interventions à Bois-Colombes et alentours

Lorsque vous confiez la gestion locative de votre bien à notre agence immobilière à Bois-Colombes, nous prenons en charge tous les aspects de la location. Tout commence avec la recherche d’un locataire fiable. Notre agence de gestion locative rédige une annonce immobilière attractive et complète. Les prospects disposent ainsi de toutes les informations utiles (surface, nombre de pièces, nombre de chambres, montant du loyer et des charges de copropriété…). Les annonces immobilières sont largement diffusées auprès de notre réseau.

Notre agence immobilière organise ensuite les visites, étudie les dossiers et sélectionne les candidats. Une fois le locataire choisi, nous procédons à sa mise en place : constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux, remise des clés.

Par la suite, nous procédons aux tâches périodiques : régularisations de charges, augmentation annuelle des loyers, maintenance et entretien. 

De plus, notre agence de gestion locative à Bois-Colombes reste l’interlocuteur privilégié de votre locataire ainsi que du syndic de copropriété. C’est donc notre cabinet immobilier qui intervient rapidement en cas d’incident ou de sinistre. Notre implantation locale à Bois-Colombes nous permet d’être réactifs et efficaces.

Assurance Loyers Impayés

L’optimisation du taux d’occupation du logement n’est pas le seul point fort de Kaliz. C’est une chose d’avoir un locataire en place, c’en est une autre d’encaisser les loyers. En effet, même lorsque le locataire est choisi avec le plus grand soin, les événements de la vie peuvent mener à des loyers impayés. Vous risquez alors de vous retrouver avec un bien immobilier occupé mais sans aucun revenu locatif. Ce genre de situation peut vraiment compromettre votre investissement locatif.


Heureusement, l’assurance loyers impayés de Kaliz vous protège ! Contrairement à beaucoup de nos concurrents, notre ALI ne comporte aucun délai de carence ni franchise. Vous pouvez donc l’activer dès le premier incident de paiement. Vous avez ainsi la certitude de récupérer le loyer impayé sous 30 jours. Avec Kaliz, l’encaissement des loyers impayés est garanti à hauteur de 96 000 €.


En parallèle, nous prenons aussi en charge (opérationnellement et financièrement) une procédure contentieuse qui aboutira, si besoin, à l’expulsion du locataire. De votre côté, vous n’avez aucun souci à vous faire. Vous continuez à percevoir les loyers comme si de rien n’était ! Une fois le logement libéré et s’il a subi des dégradations, notre ALI couvre également jusqu’à 7 000 € de travaux de remise en état.

Côté Propriétaire

Avec Kaliz, vous avez tout intérêt à mettre votre location en gérance à Lille. Imaginez la tranquillité d’esprit que vous allez gagner ! Plus de soucis à vous faire lors de la mise en location. Nos gestionnaires épluchent les documents des candidats et choisissent pour vous un locataire fiable. Différentes options sont à votre disposition pour vous protéger contre les loyers impayés. Vous n’avez pas non plus à craindre de devoir gérer un imprévu : nos experts assurent la relation avec votre locataire. 


Qui plus est, nos équipes peuvent vous fournir des conseils adaptés pour améliorer la rentabilité de votre investissement locatif. Et avec notre service en ligne, vous pouvez également voir à tout moment comment se porte votre patrimoine.

Côté Locataire

Si vous appréciez d’être rassuré, sachez que votre locataire en profitera aussi ! Il n’aura pas à craindre d’avoir affaire à un propriétaire négligent qui n’est là que pour encaisser les loyers. Grâce à nos services, il saura vers qui se tourner en cas de problème, et il sera confiant de toujours trouver une oreille professionnelle et attentive.


Tous vos documents accessibles en ligne

Une agence de gestion locative digne de ce nom doit disposer d’outils qui vous facilitent la vie en tant que propriétaire bailleur. Chez Kaliz, nous tenons à mettre à votre disposition toutes les informations que souhaiteriez consulter. C’est pourquoi nous avons développé une plateforme immobilière en ligne accessible à tout moment.


Il vous suffit de vous connecter à votre espace personnel pour accéder à tous vos documents : mandats, contrats de location, correspondances avec le syndic de copropriété, etc. De plus, vous y trouverez des données essentielles (par exemple la rentabilité et le cashflow) pour évaluer les performances de votre opération immobilière à Bois-Colombes. Vous pouvez ainsi juger de la qualité de notre gestion locative.


Notre plateforme de gestion locative est également adaptée aux multipropriétaires. Si vous possédez plusieurs appartements ou maisons en location (à Bois-Colombes ou ailleurs en France), vous accéderez à une synthèse de tout votre patrimoine immobilier.

L'immobilier à Bois-Colombes

Pourquoi investir dans l'immobilier à Bois-Colombes

On ne le dit jamais assez, la localisation est primordiale pour un investissement immobilier. Si beaucoup aimeraient acheter un appartement à Paris, ce n’est plus forcément là que sont les bonnes affaires immobilières. D’ailleurs, la hausse des prix de l’immobilier à Paris a rendu un tel achat très difficile. Beaucoup de personnes choisissent donc de s’éloigner un peu de Paris pour investir. D’ailleurs, l’éloignement devient de moins en moins problématique grâce à la démocratisation du télétravail. Il ne reste donc plus qu’à trouver une ville de banlieue qui se prête bien à la mise en location. 


Et si la ville de Bois-Colombes était la candidate idéale pour investir ? Bois-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. La ville est située à 9 km au nord-ouest de Paris. Bois-Colombes est reliée à Paris par un important réseau de transports en commun. La commune dispose de trois gares, de lignes de métro, du tramway T1 et de différents bus. Ainsi, il faut seulement 10 minutes pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J, et 20 minutes en bus pour atteindre Paris La Défense.


De plus, les prix immobiliers à l’achat sont bien plus abordables. Un appartement coûte en moyenne 6 848 €/m² à Bois-Colombes, contre 11 252 €/m² à Paris. En achetant un bien immobilier à Bois-Colombes (Hauts-de-Seine), vous avez donc la possibilité de disposer de plus de pièces ou d’une plus grande surface pour un même budget.

Montant des loyers à Bois-Colombes

La location coûte en moyenne 24 €/m² pour un appartement à Bois-Colombes et 23,50 €/m² pour une maison. Ces prix sont inférieurs à la moyenne dans les Hauts-de-Seine (25 €/m²), en Île-de-France (26 €/m²) et à Paris (33 €/m²).


Sur les 5 dernières années, les prix des loyers à Bois-Colombes ont augmenté de 10 %.


Les quartiers les plus chers à la location sont Chefson-De Gaulle et Hugo-Bel Air avec 26 €/m² pour un appartement. A l’inverse, vous pouvez trouver un appartement à 22 €/m² à Guyot-De Gaulle, Paix-Etienne d’Orves et Jaurès-Litolff.


Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes voisines de Bois-Colombes :

  • Courbevoie : 26 €/m²
  • Asnières : 23 €/m²
  • Paris : 33 €/m²
  • Saint-Germain-en-Laye : 23 €/m²
  • Versailles : 23 €/m²
  • Le Plessis-Robinson : 21 €/m²



Tous vos documents accessibles en ligne

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Il vous suffit de vous connecter à votre espace personnel pour accéder à tous vos documents : mandats, contrats de location, correspondances avec le syndic de copropriété, etc. De plus, vous y trouverez des données essentielles (par exemple la rentabilité et le cashflow) pour évaluer les performances de votre opération immobilière à Bois-Colombes. Vous pouvez ainsi juger de la qualité de notre gestion locative.


Notre plateforme de gestion locative est également adaptée aux multipropriétaires. Si vous possédez plusieurs appartements ou maisons en location (à Bois-Colombes ou ailleurs en France), vous accéderez à une synthèse de tout votre patrimoine immobilier.

L'immobilier à Bois-Colombes

Pourquoi investir dans l'immobilier à Bois-Colombes

On ne le dit jamais assez, la localisation est primordiale pour un investissement immobilier. Si beaucoup aimeraient acheter un appartement à Paris, ce n’est plus forcément là que sont les bonnes affaires immobilières. D’ailleurs, la hausse des prix de l’immobilier à Paris a rendu un tel achat très difficile. Beaucoup de personnes choisissent donc de s’éloigner un peu de Paris pour investir. D’ailleurs, l’éloignement devient de moins en moins problématique grâce à la démocratisation du télétravail. Il ne reste donc plus qu’à trouver une ville de banlieue qui se prête bien à la mise en location. 


Et si la ville de Bois-Colombes était la candidate idéale pour investir ? Bois-Colombes est une commune des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. La ville est située à 9 km au nord-ouest de Paris. Bois-Colombes est reliée à Paris par un important réseau de transports en commun. La commune dispose de trois gares, de lignes de métro, du tramway T1 et de différents bus. Ainsi, il faut seulement 10 minutes pour rejoindre Paris Saint-Lazare avec la ligne J, et 20 minutes en bus pour atteindre Paris La Défense.


De plus, les prix immobiliers à l’achat sont bien plus abordables. Un appartement coûte en moyenne 6 848 €/m² à Bois-Colombes, contre 11 252 €/m² à Paris. En achetant un bien immobilier à Bois-Colombes (Hauts-de-Seine), vous avez donc la possibilité de disposer de plus de pièces ou d’une plus grande surface pour un même budget.

Montant des loyers à Bois-Colombes

La location coûte en moyenne 24 €/m² pour un appartement à Bois-Colombes et 23,50 €/m² pour une maison. Ces prix sont inférieurs à la moyenne dans les Hauts-de-Seine (25 €/m²), en Île-de-France (26 €/m²) et à Paris (33 €/m²).


Sur les 5 dernières années, les prix des loyers à Bois-Colombes ont augmenté de 10 %.


Les quartiers les plus chers à la location sont Chefson-De Gaulle et Hugo-Bel Air avec 26 €/m² pour un appartement. A l’inverse, vous pouvez trouver un appartement à 22 €/m² à Guyot-De Gaulle, Paix-Etienne d’Orves et Jaurès-Litolff.


Voici les loyers moyens pratiqués pour un appartement dans quelques communes voisines de Bois-Colombes :

  • Courbevoie : 26 €/m²
  • Asnières : 23 €/m²
  • Paris : 33 €/m²
  • Saint-Germain-en-Laye : 23 €/m²
  • Versailles : 23 €/m²
  • Le Plessis-Robinson : 21 €/m²


En Bref ...

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Kaliz Gestion SAS est un professionnel de l’immobilier titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2019 000 043 223 portant les mentions “Transaction sur Immeubles et fonds de commerce” et “Gestion Immobilière” délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Pour en savoir plus : société.com